Сделаем дом красивым

Разобраться в тонкостях предстоящего капитального ремонта жильцам помогает консультация по телефону

С 18 февраля Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) Сахалинской области проводит прямую телефонную линию. Все островитяне могут получить необходимую информацию, которая касается работы самого фонда.

– Звонков поступает много, – говорит его генеральный директор Олег Гусев, – в день их может быть до 40. Бывает, что звонят и в другие дни. О деятельности фонда вопросов задают немного, но это не удивительно – он только начал работать. Мы стараемся помочь людям, даже если их вопросы напрямую нашей компетенции не касаются.

Много жалоб на работу управляющих компаний (УК) по поводу мокрых от протечек стен, вовремя не отремонтированных сетей и прочего. Эти звонки косвенно говорят о том, что необходимость массового капремонта назрела.

Как лучше к нему подготовиться? У собственников сейчас есть право выбора: они могут перечислять средства на счет регионального оператора (т. е. фонда капитального ремонта, учрежденного правительством области) либо на спецсчет. Первый вариант, как говорят специалисты, больше подходит для домов, которым не один десяток лет, второй – для построенных недавно. Практически выстроилась система формирования взносов.

– Законом Сахалинской области №76-ЗО установлен верхний предел минимального взноса на 2014 год в размере федерального стандарта, то есть 9,7 рубля, – пояснил О. Гусев. – Окончательный размер минимального взноса будет в скором времени установлен постановлением регионального правительства и в настоящее время еще не определен.

В апреле 2014 года правительство Сахалинской области утвердит Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, составленную на основе муниципальных планов и рассчитанную на 30 лет. Законодательством области предусмотрена государственная поддержка капитального ремонта общего имущества в МКД, которая предоставляется как в денежной форме, так и в соответствии с региональной программой в форме гарантий, поручительств по кредитам или займов.

Действенным инструментом контроля станет Единая информационно-аналитическая система ЖКХ (ЕИАС ЖКХ). Это программное обеспечение позволит вести учет средств при формировании фонда капитального ремонта и сам его процесс. Расчеты показывают, что в год у нас надо ремонтировать по 328 многоквартирных домов. Программное обеспечение позволит в он-лайн-режиме видеть, какие дома стоят в очереди на ремонт, чья очередь подходит и пр. Можно будет отслеживать выделение средств на каждый МКД в отдельности, движение финансовых ресурсов и выполнение запланированных работ.

Закон говорит, что, если фонд капремонта формируется на счете регионального оператора, последний обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации на конкурсной основе, контролирует качество и сроки выполненных работ, ведет их приемку.

Весьма существенно, что региональный оператор отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капремонта и об организации проведения капремонта, а также за работы, плохо выполненные привлеченными им подрядными организациями.

Если собственники выбрали способ формирования фонда на спецсчете, то вышеперечисленные вопросы, связанные непосредственно с проведением капремонта, им придется решать самостоятельно.

Одним словом, у жильцов еще есть время подумать и определиться с выбором. А специалисты регионального фонда всегда готовы им помочь.

Помимо прямой телефонной линии, необходимую информацию можно получить на официальном сайте фонда – fkr65.ru. По мере подготовки региональной программы капитального ремонта информация будет обновляться.

Напомним, телефон "горячей" линии фонда 8 (4242) 67-24-04, вопросы принимаются во вторник и пятницу с 14.00 до 17.00.