Новый поворот к уголовному делу

21 января 2014, 11:15ЖКХ
Фото:

Интриги, начатые летом, могут аукнуться зимой

В прошлом году «Губернские ведомости» рассказывали о том, как жильцы трех многоквартирных домов в областном центре стали заложниками спора между двумя управляющими компаниями (УК) – ЖЭУ-13 и ЖЭУ-14. Напомним: началось все с того, что летом 2013 года часть обитателей дома № 13а, расположенного на улице Саранской, и домов №117 и 115 с улицы Украинской захотела сменить прежнюю УК, ЖЭУ-14, на ЖЭУ-13.

Когда нет предмета…

Решение о переходе было оформлено протоколами общих собраний собственников. Но для большинства из них это стало громом среди ясного неба. Ощущение неправильности происходящего подтвердила проверка прокуратуры. По дому № 13а на ул. Саранской было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст.327 Уголовного кодекса РФ – за подделку удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей и т. д. Попросту говоря, протокол подделали, чтобы выдать желаемое за действительное.

Какова дальнейшая судьба дома? Как стало известно от жильцов, в суде было заключено мировое соглашение между собственниками квартир и инициатором проведения того самого общего собрания. Таким образом, стороны согласились, что протокол его недействителен, а значит, ООО «ЖЭУ-13» не имеет полномочий на управление этим домом. Компания расторгла договор обслуживания и возвратила полученные за этот период деньги. Собственники стали отзывать иски – предмета спора теперь нет.

В итоге судьба дома определилась окончательно – он остался в ведении ООО «ЖЭУ-14». Вопрос в том, закроют или нет возбужденное ранее уголовное дело.

Сходный состав преступления

Между тем такое же уголовное дело возбудили по дому №115. Оно появилось после повторной прокурорской проверки по заявлению собственников. И состав преступления там тот же, что и на Саранской. То есть – подделка протокола общего собрания собственников. Следствие еще не окончено, но уже сейчас проживающие столкнулись с таким неприятным фактом.

С ноября ЖЭУ-14 не взимает с них плату, поскольку не были приняты решения по поданным судебным искам о незаконности собрания. Плата поступает пока в ЖЭУ-13. И жильцы недоумевают – почему компания выставляет счета, но так и не уведомила их, что дом находится у нее на обслуживании, как того требует закон? В этом тоже должна разобраться прокуратура.

И еще один правовой нюанс – согласно букве закона, ЖЭУ-13 не может брать плату, если возбуждено уголовное дело и законность перехода дома к этому ООО под вопросом. Не получится ли так, что платить за обслуживание будет просто некому? И домом никто не будет заниматься?

В таком же зависшем положении дом № 117. С него на период рассмотрения исков ЖЭУ-14 также не берет плату. Собственники, не согласные с решением общего собрания, были убеждены: инициаторы нарушили процедуру, просто уведомив о нем на доске объявлений, а не известив каждого. Суд посчитал убедительным тот довод, что уведомление на доске объявлений имело законную силу, поскольку такой порядок оформлен в протоколе от 2010 года. Однако точку ставить рано, поскольку не все иски еще рассмотрены. От судебного вердикта будет зависеть – законно ли проведено общее собрание о переходе в ЖЭУ-13 или нет.

Тем временем на дворе давно наступила зима. И есть опасность, что отвлечение внимания на юридические тонкости может ослабить контроль за состоянием дома…

Авторы:Администратор Администратор