Сотки – безвозмездно

Сахалинские депутаты предлагают усовершенствовать порядок предоставления земель многодетным семьям.

И желающим, и нуждающимся

Не первый раз островные парламентарии затрагивают тему предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. На недавнем заседании комитета по экономическому развитию под председательством Татьяны Кончевой депутаты снова вернулись к данному вопросу. В повестку дня вошел федеральный правовой документ, принятый Госдумой в первом чтении. Его сахалинские законодатели предлагают изменить. Поправки, в частности, касаются многодетных семей.

– В одном из пунктов принятого закона говорится о том, что многодетная семья вправе бесплатно получить земельный участок, только если она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Необходимым условием в этом случае является потребность в улучшении жилищных условий. В противном случае действие данной нормы на многодетную семью не распространяется, – пояснила Т. Кончева.

По информации регионального министерства имущественных и земельных отношений, к 1 апреля на учет встали 1 тыс. 242 многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или желают получить участок. Из них 693 проживают в Южно-Сахалинске. Как отметила председатель комитета, до 2018 года необходимо полностью ликвидировать очередь. Для этого в нынешнем году планируется предоставить приблизительно 420 земельных участков, а в следующем – около 250.

Принятие упомянутого выше документа без соответствующих поправок может привести к неисполнению обязательств перед многодетными семьями, не нуждающимися в улучшении жилищных условий, но тем не менее пожелавшими получить земельный участок. С этой целью и предлагается дополнить одну из статей документа нормой, предусматривающей продление периода предоставления земель до 1 января 2018 года.

По мнению депутатов, данные изменения позволят обеспечить все многодетные семьи участками для строительства жилья. Члены комитета единогласно поддержали документ.

Пресечь порочную практику

В числе прочих парламентарии рассмотрели и другой «земельный» вопрос, связанный с прекращением самовольного строительства многоквартирных домов. Для этого необходимо устранить существующие пробелы в законодательстве. Соответствующие изменения в отдельные федеральные правовые акты и предлагают внести депутаты Ленинградской области.

Островной парламентарий Юрий Выголов пояснил: сегодня действует упрощенный порядок оформления права собственности на участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ, и построенные на них объекты недвижимости. Как правило, подобные земли используются для индивидуального жилищного строительства, а также ведения личного подсобного хозяйства.

До 1 марта 2015 года упомянутые объекты вводятся в эксплуатацию без специального разрешения, что дает собственникам возможность обходить многие требования. А это, в свою очередь, ведет к несоблюдению градостроительных, санитарных, противопожарных и других норм. Не запрашивается до указанного срока и разрешение на ввод в эксплуатацию таких домов. В данном случае документ на участок является единственным основанием для регистрации прав на объект. Все это, по словам законодателя, приводит к неконтролируемой застройке предоставляемых земель.

Кроме того, сегодня некоторые граждане, приобретая участки для строительства индивидуального жилья, возводят на них многоквартирные дома. При этом строительство ведется без получения соответствующей разрешительной документации и надлежащего контроля со стороны муниципальных органов власти.

К слову, при оформлении права собственности на индивидуальный жилой дом действующее законодательство также допускает упрощенный порядок. Естественно, такая норма облегчает процедуру узаконивания домов, построенных с нарушением установленного порядка.

Также упрощенная регистрация распространяется на вновь возводимые жилые здания. Примечательно, что под объектом индивидуального жилищного строительства здесь понимается отдельно стоящий дом высотой не более трех этажей, предназначенный для одной семьи. Однако площадь такого здания не ограничивается. Этим и пользуются недобросовестные застройщики. Регистрируя по упрощенной процедуре право на подобное строение, они затем распродают помещения по частям, тем самым превращая индивидуальный дом в многоквартирный.

В связи с этим депутаты Ленинградской области и предлагают изменить норму, предусматривающую до 1 марта 2015 года упрощенный порядок. Члены комитета поддержали данную инициативу.