Крупным торговым центрам на Сахалине сохранят пониженный налог

Пакет поправок в региональный Закон «О налоге на имущество организаций» рассмотрели депутаты Сахалинской областной Думы на заседании 3 ноября. Документ, подготовленный к первому чтению, представила министр финансов Анна Харченко.

Изменения коснулись налоговой ставки, установленной для торговых центров (комплексов) площадью свыше 3 тысяч кв. метров. Среди них – ТРК «Сити Молл», «Дом торговли», ТЦ «Столица», универмаг «Сахалин» и другие.

По словам Харченко, объемы розничного товарооборота в этом году сократились на 5% по сравнению с предыдущим. С учетом такого падения минфин предложил продлить действие ставки в размере 1% от кадастровой стоимости помещения.

Как подчеркнул председатель комитета по бюджету и налогам Владимир Воронцов, предлагаемая норма направлена на мотивацию владельцев торговых центров сдерживать стоимость аренды. На заседании парламентарии попросили по итогам первых шести месяцев 2017 года предоставить им информацию об эффективности пониженной ставки, а также о том, как она отразилась на деятельности малого и среднего бизнеса.

Кроме этого, проектом закона предлагается освободить от налогообложения недвижимость, которую сахалинские санаторно-курортные организации используют для оказания оздоровительных услуг. Региональная льгота, по мнению авторов документа, также позволит удерживать цены на санаторно-курортные путевки на прежнем уровне.

Также законопроектом предлагается установить на три года, начиная с 1 января 2017 года, ставку налога на имущество в размере 0,1% в отношении многоквартирных домов (квартир), предназначенных для сдачи внаем. Такая мера, по мнению разработчиков, поспособствует формированию в островном регионе рынка доступного арендного жилья для граждан с невысоким уровнем дохода. Кроме того, это позволит создать условия для привлечения в Сахалинскую область узких специалистов. По словам Харченко, средняя стоимость аренды в таких домах будет примерно вдвое ниже рыночной. Так, съем однокомнатной квартиры в Южно-Сахалинске обойдется в 12 тыс. рублей, а в районах – от 5 до 8 тыс. рублей; двухкомнатной – 14 тыс. рублей и 6–9 тыс. рублей соответственно. Применять пониженную ставку смогут областные организации, основным видом деятельности которых является предоставление денежных ссуд под залог недвижимости. По предварительной оценке, недополученные доходы в 2017 году составят 35,6 млн рублей.

Кроме того, авторы законопроекта предлагают освободить от налогообложения законсервированное имущество организаций железнодорожного транспорта. Сэкономленные на льготе средства они обязаны будут направлять на повышение безопасности дорожного движения.

По словам Харченко, железнодорожники планируют оборудовать средствами видеофиксации не менее восьми неблагополучных железнодорожных переездов.

– Видеофиксация нарушений позволит обеспечить дополнительные поступления в областной бюджет штрафов за нарушение законодательства РФ, – сказано в пояснительной записке к документу. Новые льготы в отношении законсервированного имущества предлагается ввести с 1 января 2017 года по 31 декабря 2018 года.

Предполагаемый объем всех льгот, отраженных в законопроекте, в 2017 году составит около 46,5 млн рублей.

Законопроект в первом чтении поддержал 21 депутат, трое воздержались.