После отмены льгот ипотека для сахалинцев подорожает на 40%

Переплата по ипотеке может вырасти более чем на 40%, а итоговая стоимость кредита — почти на 13%  после отмены льгот, уверяют участники рынка недвижимости. Удорожание ипотеки может привести к сокращению спроса на недвижимость, за которым может последовать и снижение темпов подорожания жилья, считают эксперты.

Рост ипотечного кредитования специалисты связывают с повышением ключевой ставки, а также решением Центробанка продлить программу льготной ипотеки под 6,5% только в 24 регионах, пишет газета «Известия».

 «При популярном сроке ипотеки в 15 лет и сумме первоначального взноса 15%, если после отмены субсидированной ставки на новостройки она с минимальных 5,85% вырастет до 8% (без субсидирования), итоговая стоимость квартиры с учетом переплаты по процентам вырастет почти на 13%», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Она отметила, что переплата по кредиту увеличится на 42,7%.

В условиях высокой инфляции дальнейший рост ставки неизбежен, и к концу года она может превысить 5%, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

«В этом случае размер базовой ставки по кредитам для новостроек увеличится как минимум до 8%, а по самым пессимистичным прогнозам — до 9%», — подчеркнул эксперт.

Риэлторы также напоминают, что размер компенсации банкам со стороны государства на данный момент составляет около 40% от текущего размера ключевой ставки, при отмене программы господдержки эта разница будет включена в размер процентной ставки по ипотеке. При этом участники рынка недвижимости отмечают, что для тех, кто уже взял льготный жилищный кредит, вопрос увеличения переплаты не актуален.