Как купить жилье у родственников с господдержкой, рассказали жителям Сахалина

«Есть несколько видов господдержки для покупки жилья, например, маткапитал, субсидия 450 000 рублей для многодетных или льготная ипотека. В некоторых случаях ее можно использовать и для покупки недвижимости у родственников», — пишут авторы канала.

По словам экспертов, запрета на покупку жилья у родственников с помощью материнского капитала нет. Однако подобная сделка возможна при условии, что жилищные условия семьи улучшатся. К примеру, брат продал квартиру семье сестры, а сам переехал в другой город по службе. Получается, что теперь сестра с мужем и детьми живет в своей, а не съемной квартире, а у малышей есть своя отдельная комната, а также выделены доли.

Использование выплаты многодетным в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки в России также не запрещено. Кредит родители могут оформить и на вторичное жилье, причем выделять детям доли необязательно. Кроме того, можно выкупить последнюю долю в жилье, если заемщик становится собственником всей квартиры.

Покупать жилье у родственников нельзя тем, кто вступил в программу «Молодая семья» и получил соответствующую социальную выплату. Не пройдут здесь сделки с супругами, бабушками и дедушками, внуками, родителями, детьми, братьями и сестрами.

Что касается льготной ипотеки, то запрета на ее использование в подобной случае нет. Однако в большинстве случаев в кредит по сниженной ставке можно купить только новостройку или дом у юридического лица, а вот сделки с физлицами для этих программ не подходят. Кроме того, имущественный вычет при покупке жилья у членов семьи и близких родственников не предоставляется. Близкими родственниками считаются супруги, дети, родители, братья и сестры. При покупке жилья у бабушки или дяди вычет получить можно.

Тем временем Минтруд РФ еще в июне спрогнозировал увеличение материнского капитала на ближайшие три года. По предварительной оценке экспертов, в 2025 году выплата на первенца может достигнуть 680 тысяч рублей.