Эксперт: из-за расширения дальневосточной ипотеки мы ждем прироста покупателей на 15–30 процентов

«В Сахалинской области также для программы стало доступно приобретение вторичного жилья в тех муниципалитетах, где одновременно строят меньше двух МКД. То есть, за исключением Корсакова и Анивы, сейчас такие квартиры во всех других муниципалитетах. Правда, дом не должен быть аварийным и превышать по возрасту 20 лет», — рассказал руководитель риэлторского агентства «Ключ к недвижимости» Денис Герасимов.

Помимо этого, льготные условия кредитования на указанных территориях решили распространить на всех работников образовательной отрасли, а не только учителей. Новшество распространяется на педагогов дополнительного образования, воспитателей и нянечек детских садов и проч.  

Несложно заметить, что нововведения имеют социальный характер, и главной их целью становится теперь закрепление ранее достигнутого тренда. Когда население ДФО уже перестало сокращаться, как было ранее, нужно достигнутое закрепить. Ведь, по данным статистики, только за предшествующие 35 лет четверть дальневосточников предпочли жить в других регионах России. 

«В связи с расширением списка мы ждем увеличения притока покупателей примерно на 15–30%. Готовы всех сопровождать к долгожданной сделке», — добавил эксперт. 

«Мы ожидаем и прогнозируем, что это даст приток новых клиентов. Особенно тех, кто хочет купить не первое жилье, а улучшить свои жилищные условия. Например, переехать с маленького городка области, получив возможность продать свою квартиру в ипотеку льготную, и за счет этих средств приобрести новостройку в Южном. Многодетные семьи без ограничения по возрасту смогут уже подумать о первом жилье для подрастающих детей. Сейчас человек, даже живущий в Южно-Сахалинске и имеющий возможность получить ипотеку до 9 млн, не может реализовать такую возможность, поскольку ему сначала необходимо продать свою „старую“ квартиру, чтобы иметь средства на первоначальный взнос. И конечно, если бы еще у таких категорий появилась возможность продать „вторичку“ под льготную ипотеку, то это бы сильно улучшило продажи», — прокомментировал также девелопер, совладелец группы компаний «ЭС Девелопмент» Павел Капишов.

Риэлтор пояснил, что, как правило, сотрудники бюджетной сферы с невысокими зарплатами оказываются один на один со сложной проблемой — у них часто испорчены кредитные истории, имеются непогашенные долги и даже судебные производства. К тому же такие клиенты часто не могут рассчитать свой ежемесячный бюджет и понять, сколько средств будет оставаться на жизнь, какой объект недвижимости выбрать и уложиться в ограничения по сумме ипотечного кредитования в 6 млн рублей.

«Но есть и другая категория ипотечников, которые точно знают, какой именно объект они хотят, с полным списком характеристик — в этом случае нам нужно найти объект, соответствующий всем критериям», — завершил Герасимов. 

Напомним, что платеж по ипотечному кредиту — фиксированный и составляет 30 тысяч рублей ежемесячно при «потолке» в 6 млн рублей и 45 тысяч — при 9 млн рублей. 

Ранее Sakh.online сообщал об улучшении жилищных условий среди многодетных семей Сахалинской области.