Эффект Долиной: сахалинцы стали требовать немыслимых гарантий при сделках с недвижимостью
Некоторые из них заканчиваются откровенными допросами второй стороны или требованием справки из психоневрологического диспансера, рассказали риелторы одного из местных агентств.
В первую очередь речь идет о покупке квартир на вторичном рынке.
«Мы заметили, что многие покупатели стали разборчивее и придирчивее к продавцам таких квартир. Многие требуют подкрепить сделку справкой из психоневрологического диспансера, некоторые покупатели откровенно дерзят при личных встречах с продавцами, устраивая полуторачасовые допросы обо всех обстоятельствах — почему решили продать квартиру, куда пойдут полученные от сделки деньги», — пояснила риелтор, не пожелавшая назвать своего имени.
Иногда с порога мнимые покупатели заявляют экспертам по недвижимости, что не готовы оказаться в ситуации Полины Лурье, а значит, предпочитают провести сделку на первичном рынке через застройщика.
«Пусть, заплатим больше, но жить будем спокойно и не дергаться каждый раз», — заявляют такие клиенты.
Из-за так называемого «эффекта Долиной» нечастые сделки на вторичном рынке стали проводить еще реже — в среднем количество упало еще на треть. А собственники недвижимости в панельных пятиэтажках теперь заметно снижают стоимость либо предлагают новому владельцу забрать квадратные метры вместе с мебелью, но также с охотой вверяют сделку агентствам с хорошей репутацией.
Эксперты прогнозируют, что негативный эффект спадет на рынке, когда Верховный суд окончательно решит вопрос судьбоносной сделки либо законодатель пропишет дополнительные гарантии для реальных покупателей и продавцов.
Ранее Sakh.online рассказывал, как пенсионера из Корсакова пытались лишить прав на старый дом.