Дальневосточную ипотеку расширили: кто из сахалинцев теперь может взять кредит под 2%

Что случилось: программа расширена для новых категорий

Правительство Российской Федерации утвердило изменения в льготную ипотечную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека». Исходя из сообщения Министерства финансов РФ, соответствующее постановление уже подписали.

Программа, запущенная с 1 декабря 2019 года и продленная до конца 2030 года, позволяет приобретать или строить жилье на Дальнем Востоке и в Арктике по ставке 2% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей, а при покупке жилья площадью более 60 кв. м — до 9 млн рублей.

Ранее право на участие в программе имели в том числе участники специальной военной операции, выполнявшие задачи только на территории Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Херсонской и Запорожской областей. Теперь перечень категорий расширили.

Кто теперь может оформить дальневосточную ипотеку

Защитники приграничных территорий

Новым постановлением право на льготную ипотеку получили граждане, которые участвовали в отражении вооруженного вторжения в Россию и пресечении провокаций на государственной границе и территориях субъектов РФ, прилегающих к районам проведения СВО.

В перечень таких территорий вошли 11 административно-территориальных образований:

• Республика Крым и город Севастополь
• Белгородская, Брянская и Курская области
• Анапа, Новороссийск и Геленджик
• Темрюкский район Краснодарского края
• Кантемировский и Россошанский районы Воронежской области

Медицинские работники домов престарелых и соцзащиты

Второй важной категорией стали работники государственных и муниципальных медицинских учреждений, для которых медицинская деятельность является дополнительной. Речь идет, в частности, о медицинских работниках домов престарелых и региональных подразделений социальной защиты населения.

По словам директора Департамента финансовой политики Минфина России Алексея Яковлева, эта мера позволит поддержать еще большее число граждан и улучшить их жилищные условия, а также привлечь квалифицированных специалистов на Дальний Восток и в отдаленные арктические регионы.

Кто еще может оформить дальневосточную ипотеку

Напомним, что и ранее программа распространялась на следующие категории граждан:

• молодые семьи в возрасте до 36 лет;
• одинокие родители в возрасте до 36 лет, воспитывающие ребенка до 19 лет;
• многодетные семьи (с конца 2025 года для этой категории снято ограничение по возрасту);
• участники программы «Дальневосточный гектар»;
• участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов;
• работники государственных или муниципальных образовательных организаций в ДФО;
• работники государственных или муниципальных медицинских организаций в ДФО;
• работники предприятий оборонно-промышленного комплекса в ДФО;
• участники программы «Земский работник культуры»;
• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР;
• участники специальной военной операции и члены их семей.

Дополнительная региональная поддержка

Для жителей Сахалинской области действует и дополнительная мера поддержки. Губернатор Валерий Лимаренко продлил специальную жилищную программу для молодых семей: единовременная выплата в размере 400 тысяч рублей, которую можно направить на первоначальный взнос по «Дальневосточной ипотеке», будет действовать до конца первого полугодия 2026 года. На такую же выплату теперь могут рассчитывать и ветераны специальной военной операции, а также члены их семей.

Подать документы на данную программу можно до 30 июня 2026 года.

Планы по увеличению лимита кредита

Кроме того, глава Минвостокразвития Алексей Чекунков сообщил, что максимальный размер кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» могут увеличить на 20%. Сейчас планка составляет 9 млн рублей при покупке просторного жилья. Как отметил министр, рост цен на жилье в ДФО за несколько лет сократил доступную по льготной ипотеке площадь с примерно 75 до 54 кв. м, что делает повышение лимита кредита необходимым шагом для сохранения реальной доступности жилья. Окончательное решение и новые цифры могут быть озвучены на Восточном экономическом форуме во Владивостоке.

Какое жилье можно купить по программе

Потратить льготный кредит под 2% можно на:

• покупку квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;
• покупку готового или строящегося индивидуального жилого дома у застройщика;
• строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
• покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома;
• покупку вторичного жилья в отдельных случаях (в городах, где почти нет новостроек).

Как оформить дальневосточную ипотеку

Программа реализуется через банки-участники. По данным «Дом.РФ», в 2026 году в программе участвуют 23 банка, включая Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк и банк «Дом.РФ».

Основные условия:

• минимальная ставка — 2% (может быть выше при отсутствии комплексного страхования — 3%);
• минимальный первоначальный взнос — от 20% (можно использовать материнский капитал);
• срок кредита — до 20 лет;
• сумма кредита — 6 млн руб. (до 9 млн рублей при площади жилья более 60 кв. м).

Важное требование: после оформления права собственности на купленную в ипотеку недвижимость заемщик обязан в течение 270 дней предоставить регистрацию в этой квартире или доме и оставаться приписанным здесь в течение 5 лет. В противном случае процент по ипотеке повысят.