Проект с двумя «лишними» этажами отеля на «Горном воздухе» признан безопасным

Накануне стройка отеля на «Горном воздухе» вызвала очередной резонанс: в Арбитражный суд Сахалинской области поступил иск Госстройнадзора приостановить процесс возведения. По мнению контролирующего органа, ООО «Гамма» в нарушение проекта построила два лишних этажа, а также самовольно изменила еще некоторые конструктивы здания.

Sakh.online выяснил ситуацию в кругу источников, знакомых с процессом. Наш собеседник отказался, однако указал на формальный характер претензий Госстройнадзора, выраженных лишь в несовпадении первоначального и итогового проектов на бумаге. Причем процесс устранения этих бюрократических замечаний уже идет. Источник сообщает, что ни один крупный застройщик никогда не будет идти наперекор существующим в стране законам. В частности, строить не по проекту (это равносильно разорению).

При этом зачастую в процессе строительства у исполнителя непосредственно на месте работы появляется ряд новых технологических и прочих решений. Именно так и произошло в данном случае. Новый проект получил положительное заключение коммерческой экспертизы. По решению Минстроя РФ, лицензированные коммерческие эксперты вполне могут давать оценку изменениям в проектной документации, которая получила положительное заключение экспертизы по решению застройщика или технического заказчика. 

«На каждой второй стройке в процессе работ на ходу вносятся корректировки и в проектную документацию, и в сам объект. Если эти процессы идут синхронно, регулятор не высказывает претензий. В случае объекта ООО „Гамма“ строители просто не успели узаконить все изменения. Они провели все необходимые экспертизы, но Госстройнадзор пока что ориентируется на первоначальный проект, предусматривающий другую этажность и ряд иных решений. Формально это несоответствие и стало основанием для обращения ведомства в суд», — отметил спикер, попросив не называть его фамилию.