До конца года в Сахалинской области отремонтируют 141 многоквартирный жилой дом

14 июля 2022, 11:41ЖКХ
Фото: предоставлено министерством ЖКХ Сахалинской области

Во всех районах региона продолжаются работы по замене инженерных коммуникаций, ремонт фасадов и кровель.

Потратим почти два миллиарда.

Островитяне с нетерпением ждут, когда подойдёт очередь и в их многоэтажном доме заменят протекающую кровлю, инженерные коммуникации, утеплят фасад, приведут в порядок подвал. В министерстве ЖКХ региона рассказали, в каких районах в этом году проведут капитальные ремонты.

— В текущем году в рамках региональной программы у нас запланирован капитальный ремонт 141 многоквартирного дома на общую сумму 1,916 миллиарда рублей. Средства областного бюджета составят 636 миллионов, софинансирование из местных бюджетов — 213 миллионов. Ещё миллиард рублей — это средства собственников жилых помещений, — рассказала начальник отдела жилищной политики министерства ЖКХ Сахалинской области Ольга Юдина.

Ранее отмечалось, что в нашем регионе программа работает с 2014 года. За это время капитально отремонтировано около четырёх тысяч конструктивных элементов в 1767 домах. На эти цели израсходовано более 17 миллиардов рублей. Из них 12 миллиардов рублей — это средства областного бюджета, четыре миллиарда рублей — средства собственников, свыше миллиарда — муниципальная поддержка. 80 процентов финансирования программы составляют средства регионального и районных бюджетов, 20 процентов — взносы на капремонт собственников жилья.

Во всех районах области.

Работы по капительному ремонту домов проходят во всех 18 районах. Большая часть аукционов по выбору подрядчиков прошла ещё в конце прошлого года. В настоящее время «разыгрываются» дома, которые специализированные фирмы обошли своим вниманием. Их немного, около 10.В ближайшее время завершатся повторные аукционы, будет определён подрядчик и для них.

— Последние годы в островном регионе мы взяли курс на комплексное благоустройство. Для нас приоритет — создание комфортных условий для жителей. Надо понимать, что удовлетворённость жизнью, хорошее настроение, позитивные мысли складываются из множества факторов. Один из них — окружающие нас условия, которые ежедневно оказывают влияние на наше состояние, а порой и самочувствие, — считает министр жилищно-коммунального хозяйства Наталия Куприна.

Самое больше количество ремонтов приходится на областной центр. Здесь предстоит выполнить работы в 54 многоквартирных домах. Вторыми по объёму капремонта стали Корсаков и Холмск. В этих городах по 11 объектов. Девять домов отремонтируют в Поронайском районе, восемь — в Северо-Курильском, семь — в Томаринском. По пять домов предстоит привести в порядок в Углегорском, Невельском и Томаринском районах. По четыре дома в Ногликском, Тымовском, Охинском и Долинском. Три многоквартирных дома отремонтируют в Южно-Курильском районе, по два — в Александровск-Сахалинском, Смирныховском и Курильском районах.

Всего в этом году предстоит выполнить капитальный ремонт 55 кровель, 50 фасадов, десятка подвалов, двух фундаментов и заменить инженерные сети.

— В настоящее время уже проведён капитальный ремонт в 21 доме, качество его выполнения проверено, работы оплачены. Пока показатели лучше, чем в 2021 году, мы перевыполняем план. В прошлом году в первом полугодии отремонтировали 13 домов, в этом — сделали больше 20. Качество выполненных работ проверяет комиссия. Если нет претензий, подписывают акт, и только после этого подрядчик получает деньги, — пояснила Ольга Юдина.

Подъезды, входные группы и допобъекты.

В Сахалинской области капитальный ремонт проводится также в рамках субсидий муниципальным образованиям. На эти цели из областного бюджета в 2022 го-ду выделят около 600 миллио-нов рублей. Эти средства были выделены поправками в текущий бюджет, они поступят в каждый муниципалитет. В общей сложности планируется привести в порядок ещё 50-60 домов. В настоящее время в районах определяют, какие именно объекты нуждаются в капремонте. До конца текущего года он также будет проведён.

Для ремонта подъездов и входных групп есть отдельная субсидия для стимулирования управляющих компаний. Все муниципалитеты в зависимости от площади многоквартирных домов получат финансирование. Общая сумма субсидии — 122 миллиона рублей. Естественно, львиная доля приходится на Южно-Сахалинск.

— Губернатор Валерий Лимаренко инициировал выделение дополнительных средств. Он неоднократно говорил, что сахалинцы должны жить в комфортных условиях, — уточнила начальник отдела жилищной политики министерства ЖКХ Сахалинской области.

Когда жильцы мешают капремонту.

Бывают случаи, когда собственники квартир отказываются пускать к себе рабочих для замены инженерных сетей. Чаще всего такое происходит в тех квартирах, где владельцы сделали хороший ремонт, спрятали в короба общедомовые трубы водоснабжения и канализации. Для их замены необходимо такую «красоту» демонтировать. Люди считают, что лучше вовсе не пускать в своё жильё тех, кто будет менять коммуникации.

— Трубы нельзя прятать, они всегда должны находиться в доступе. Это общее имущество дома, а не частная собственность. В том случае, если, как мы говорим, произошёл недопуск, то создаётся комиссия, составляется акт. Он передаётся в судебные органы, и через суд собственника обязывают пустить в квартиру тех, кто выполняет ремонтные работы. Региональному оператору, как правило, удаётся убедить собственника и до суда дело не доводить. За всё время было два-три случая. Но на препирательства уходит довольно много времени, срываются сроки ремонта, — пояснила Ольга Юдина.

В министерстве ЖКХ рассказали, что основная сдача домов приходится на четвёртый квартал, работы по капремонту завершатся до 1 декабря. Если при проверке качества работ будут замечания, то на их устранение отводится месяц.

Авторы:Ирина Лукоянова