Отдельные категории сахалинцев смогут приобретать жилье экономического класса, построенное на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. 21 марта на пленарном заседании облдумы в первом чтении принят законопроект, определяющий правила формирования списков этих граждан.
Как рассказала заместитель министра строительства Сахалинской области Татьяна Стаценко, органам местного самоуправления рекомендовано изучить участки, находящиеся в федеральной собственности, и предложить, что на них нужно строить.
На данный момент определено участка на территории Южно-Сахалинска. Первый - площадью 3 га на ул. Комсомольской, напротив военкомата - на нем планируется построить более 10 тыс. кв. м жилья. Второй - 3,5 га в Новоалександровске, на территории Института морской географии и геофизики ДВО РАН. Третий расположен на ул. Горького в районе СКБ САМИ ДВО РАН (около 6 тыс. кв. м жилья).
На строительство данных объектов будут объявлены аукционы. Первоначальную стоимость одного «квадрата» определит Министерство регионального развития РФ. В настоящее время она составляет 49,5 тыс. руб. По статистике по стране, в результате аукционов она может быть понижена на 10%.
Законопроектом определены категории граждан, которые получат право на приобретение жилья экономкласса. В первую очередь, это проживающие в ветхом и аварийном фонде, далее - стоящие в очереди на получение жилья; имеющие трех и более детей; участники государственных и муниципальных программ; семьи в возрасте до 35 лет с детьми; работники научных государственных унитарных предприятий федерального значения.
Обсуждение данного законопроекта вызвало много вопросов у народных избранников. В частности, они интересовались, смогут ли приобрести жилье экономкласса в Южно-Сахалинске люди, проживающие в других районах области, каковы перспективы ценовой политики на жилищном рынке, когда в области будет решена проблема ветхого и аварийного жилья.
Отвечая на вопросы, Стаценко отметила, что участниками данной программы могут стать только южносахалинцы, поскольку другие муниципальные образования не заявили земельные участки в фонд. Указом президента РФ поставлена задача снизить стоимость жилья на 20%. В настоящее время ведется активная работа в этом направлении: на Сахалине развивается производство строительных материалов, внедряются новые технологии, которые все чаще применяются в строительстве жилья. Сейчас его стоимость снизилась на 6%.
В течение ближайших трех лет, в 2013-2015 гг., в соответствии с указом президента в области предстоит ликвидировать 300 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья, на эти цели из федерального бюджета будет выделено 3 млрд. руб., из областного - остальные необходимые средства. К 2018 г. в регионе планируется полностью закрыть проблему ветхого фонда.
Присутствующий на пленарном заседании исполняющий обязанности губернатора Константин Строганов подчеркнул, что жилье, которое будет возводиться на федеральных землях, не стоит путать с тем, которое будет строиться по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В первом случае оно приобретается по сниженным ценам, во втором - предоставляется бесплатно.