На Сахалине малоимущим с земельными участками могут вернуть право на жилье по соцнайму
16 сентября на заседании комитета по экономическому развитию сахалинской Облдумы депутаты поддержали новую льготу для многодетных семей. Для этого депутаты пересмотрели поправки в закон о порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан для признания их малоимущими и предоставлении им по договорам социального найма муниципального жилья.
Как стало известно РИА «Сахалин-Курилы», законопроект разработала областная прокуратура для защиты жилищных прав многодетных семей, имеющих трех и более детей. В региональном парламенте отметили, что такие семьи в настоящее время имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Жилищным кодексом установлен порядок предоставления по договорам социального найма жилых помещений, и, в частности, малоимущим гражданам, которые признаны нуждающимися. При этом учитывается доход на каждого члена семьи и стоимость имущества, подлежащего налогообложению.
В соответствии с законодательством Сахалинской области, в перечень имущества, учитываемого в целях признания граждан малоимущими, включены и земельные участки, которые являются объектом налогообложения.
При этом превышение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина, над рыночной стоимостью приобретаемого жилого помещения по договору социального найма, является основанием для отказа в признании его малоимущим.
То есть, складывается ситуация, что, получив землю, многодетные семьи фактически лишаются возможности получить жилое помещение по договору социального найма. При этом предоставление земельного участка само по себе не удовлетворяет потребность гражданина в жилье, и в ряде случаев эти земельные участки вообще не имеют необходимой инфраструктуры. Это подтверждается и судебными решениями по искам областной прокуратуры. А строительство и ввод в эксплуатацию построенного жилого дома занимает значительное время. Кроме того, предоставление земельного участка для строительства жилого дома многодетным семьям не является основанием для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.
Таким образом, законопроектом предлагается сохранить за многодетными семьями, которым предоставлен земельный участок, право быть признаными малоимущими и нуждающимися в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. Реализация законопроекта не потребует дополнительных финансовых затрат из областного бюджета.
В соответствии с рекомендациями государственно-правового управления Думы законопроект был направлен губернатору для получения отзыва. Глава региона поддержал принятие данного проекта закона Сахалинской области.
Депутаты единогласно проголосовали за предложенные поправки. Решением комитета законопроект вынесен на заседание областной Думы с рекомендацией принять в первом чтении.