Больше половины обладателей благоустроенных квартир в России мечтают об индивидуальном жилье

По данным ВЦИОМ и «Дом.РФ», наблюдается заметный рост интереса россиян к частным домам, в результате возник дефицит такого жилья на рынке недвижимости. Об этом сообщают «Известия».

В 2020 году хотели бы обзавестись индивидуальным домом 59 процентов россиян (23,2 миллиона семей). Причем спрос настолько высок, что довольно быстро возник дефицит домов частного сектора на рынке недвижимости. Особенно хорошим спросом пользуются домовладения с подходящей транспортной доступностью и инфраструктурой.

Цены при этом на такие дома поднялись на 7 процентов и более. При этом, увы, из 5 миллионов семей, которые были бы рады в ближайшей трехлетней перспективе улучшить жилищные условия, 3,6 миллиона частный дом не могут себе позволить. Вывод аналитиков прост: чтобы решить вопрос, требуется усовершенствовать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство.

По словам Виталия Мутко, гендиректора «Дом.РФ», коронавирусная пандемия внесла свой вклад в рост такого спроса. Произошел массовый переход на «дистанционку», усилился интерес к своему жилью. Поэтому индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — весьма перспективное направление и для средних по величине городов, и для пригородов городов-«миллионников».

По данным, которыми располагают «Известия», в общей сложности по России в многоквартирных домах сейчас проживают 61,7 миллиона человек (64 процента населения), в индивидуальных домах — 18,4 миллиона (30 процентов населения). Еще 2,5 миллиона (4 процента) проживают в комнатах и общежитиях.

Руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев поделился такими данными: за 2020 год число реализуемых частных домов уменьшилось на 11 процентов, коттеджей — на 14 процентов. Но спрос на такое жилье возрос соответственно на 43,4 процента и на 46,1 процента.

За 2020 год объем предложений в сегменте благоустроенных домов снизился в среднем на 15-20 процентов, сказал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.

У каждого эксперта свое видение ситуации и путей выхода из нее. По большому счету, все сходятся в одном — необходимо основательно, всесторонне проработать разные варианты и сделать все возможное, чтобы удовлетворить возникший спрос.

— Запрос на возведение частных домов действительно вырос. Особенно это стало заметно летом, после весенней волны пандемии. Люди стали активно покупать и строить жилье там, где есть хорошая транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура, — говорит депутат Госдумы Александр Якубовский. — Нужно развивать строительство индивидуальных жилых домов индустриальным способом, привлекая для этого на рынок профессиональных застройщиков. Кроме того, необходимо защищать средства людей по примеру эскроу-счетов. Соответствующее поручение есть. Мы работаем над его выполнением.

Ранее РИА «Сахалин-Курилы» сообщило о том, что за минувший год в 38 регионах РФ из 85 заметно выросли цены на частные дома, их средняя стоимость составила 4,5 миллиона рублей. На Сахалине и Курилах индивидуальные жилые дома подорожали за год на 33,4 процента, это пятый показатель в России.