Авторы парка «Зарядье» готовы сделать проект нового города на Сахалине

Корпорация развития Сахалинской области объявила имена четырех претендентов на разработку концепции нового города в Корсаковском районе. На контракт претендуют три московские компании и одна островная. Имя победителя пока не называли, но всех участников допустили к конкурсу — одним из претендентов стало известное конструкторское бюро «Стрелка», которое известно по ряду громких проектов в стране. В их портфолио фигурирует в том числе создание проекта московского парка «Зарядье» — уникального общественного пространства напротив Кремля.

Как писало РИА «Сахалин-Курилы», проект нового города анонсировал вице-премьер Юрий Трутнев во время недавней поездки по Дальнему Востоку. Однако закупка КРСО появилась еще раньше — ее опубликовали 31 декабря прошлого года. Накануне, 17 февраля, корпорация развития Сахалинской области опубликовала протокол вскрытия конвертов с заявками от потенциальных претендентов на контракт — все они подали документы в начале февраля. Предложение заинтересовало четырех участников. Три из них представляют Москву. ООО «Агентство стратегического развития «Центр» готово выполнить заказ за минимальную оплату — 99 миллионов 950 тысяч рублей. ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» предложил цену в 147 062 472 рубля. Третьим претендентом стало ООО «КБ «Стрелка», которое готово заняться разработкой планов чудо-города за 133 588 602 рубля. Конкуренцию москвичам хочет составить сахалинское ООО «Строй-Эксперт» — они предложили 166 222 121 рубль и 95 копеек, и пока что это самая высокая цена за работу.

Примечательно, что в списке претендентов на контракт не фигурирует группа компаний «ПИК», у которой достаточно опыта для такого заказа — московское предприятие, которое собирается построить 800 тысяч квадратных метров жилья на Сахалине за 10 лет, может похвастаться опытом разработки планов крупных микрорайонов и комплексных жилых застроек. В то же время о внимании конструкторского бюро «Стрелка» к островному региону известно давно. РИА «Сахалин-Курилы» писало о том, что в 2014 году специалисты компании устроили недельный архитектурный воркшоп, чтобы создать новую концепцию парка имени Гагарина в областном центре. А в 2019 году администрация Южно-Сахалинска даже запустила интернет-площадку для сбора мнений жителей о благоустройстве города. Платформу «Чего хочет Сахалин» открыли как часть проекта развития общественных пространств, к которому приложили руку и урбанисты «Стрелки». Кроме того, это бюро участвовало в разработке проекта велопешеходного променада «Парк культуры и отдыха — ботанический сад — река Еланька».

В рамках контракта, начальная (и максимальная) цена которого составляет 166 728 663 рубля и 6 копеек, исполнитель должен разработать пять архитектурно-градостроительных концепций нового города в Сахалинской области. Площадкой для изысканий станет Корсаковский городской округ: там уже выделили территорию площадью около 1 200 гектаров, а готовые проекты применят для строительства нового населенного пункта. Работу в рамках технического задания разделили на шесть этапов — к концу года заказчик должен оценить лучшие проекты будущего города.

От исполнителя, с которым в итоге подпишут договор, ждут решений по интеграции нового города в состав Корсаковского района и Южно-Сахалинской агломерации, формирование миссии населенного пункта в масштабе Сахалинской области, а также визуализации панорам и отдельных фрагментов городской среды, в том числе ландшафтные решения, планировку и предложения по основным типам застройки. Кроме того, победитель должен составить сценарии жизни людей в будни и выходные, а также разработать основные транспортные решения. Финальным заданием станет интерактивная 3D-модель города — ее нужно адаптировать для публикации на сайте.

Окончательно победителя определят 2 марта — согласно открытым критериям оценки, решение КРСО на 40 процентов будет зависеть от ценового предложения участника, и на 60 процентов — от его квалификации и качества работ. Каждого из претендентов оценят по 100-бальной шкале, учтут опыт участия в международных и всероссийских архитектурно-градостроительных конкурсах, рассмотрят портфолио мастер-планов территорий площадью от 200 гектаров и выше, а также уточнят кадровый состав, который будет работать над проектом. В штате участника закупки должны быть специалисты с высшим образованием по девяти профильным специальностям — архитекторы, экономисты, градостроители, гидрогеологи и геологи-инженеры, картографы, специалисты по землеустройству и лесному хозяйству, а также бакалавры и магистры государственного и муниципального управления.