Льготная ипотека, об отмене которой говорят власти, ударила по рынку недвижимости на Сахалине

В ряде регионов страны могут отказаться от продления льготной ипотеки. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. На Сахалине, где программа пользуется большим спросом, отмечают, что цены на квартиры оказались искусственно завышены.

«Возможно, что мы примем по ряду регионов решение, например, не продлевать дальше льготную ипотеку. Например, в Москве и Московской области это теоретически возможно. Но говорить, что сейчас есть рецепт на всю страну, пока рано. Давайте дождемся 1 июля», — заявил Марат Хуснуллин в интервью программе «Познер».

Для сахалинцев программа льготного кредитования ипотеки являлась едва ли не единственным способом купить жилье. Но со временем желающих стать обладателями квартиры становилось все больше, а строители не успевали за спросом. В итоге на рынке недвижимости произошло искусственное завышение цен на жилье, считает ипотечный брокер ООО «Этажи» Валентина Фурсенко.

«Спрос на недвижимость оказался большой. Застройщики бронируют жилье. Цены завышены искусственно на этом фоне, - отмечает Валентина Фурсенко. – По официальным данным, с 2014 года средние цены на квартиры выросли на Сахалине на 2,5 млн рублей».

Специалист делится, что государство задерживает с выплатами по сертификатам и многие застройщики отказываются принимать их в качестве первоначального взноса на квартиру, отменяя бронирование.

Директор центра молодежных инициатив Южно-Сахалинска Олег Гортованов считает, что льготная ипотека стала для сахалинцев «медвежьей услугой». По его словам, цены на жилье подскочили вдвое.

«Льготная ипотека косвенно, но довольно сильно повлияла на рынок недвижимости на Сахалине. Если раньше условно метр жилья стоил 100 тысяч рублей, то при льготной ипотеке  в среднем в 6%, то сейчас за квадратный метр стоимость  возросла на 50-100%, до 150-200 тысяч рублей», - считает молодежный лидер.

Фурсенко и Гортованов считают, что после отмены льготной ипотеки цены на жилье уже не снизятся, но вот ставки вернутся к прежним значениям. Сахалинцам нужно быть готовыми к тому, что после повышения ключевой ставки Центробанком кредиты станут дороже. Ранее регулятор также отмечал, что программу льготной ипотеки продлевать не стоит, поскольку одновременно начали расти цены на жилье.