Ипотеку с материнским капиталом хотят рефинансировать на льготных условиях

На сегодняшний день Федеральный закон №256-ФЗ предлагает семьям с детьми шанс получить дополнительную господдержку — материнский капитал. Ключевой целью его использования было и остается улучшение жилищных условий семьи: в частности, россияне заявляют сертификат в качестве первоначального взноса, оформляя ипотеку. Сейчас ставки по жилищным кредитам становятся ниже, чем в первые годы работы программы материнского капитала. Поэтому многие заемщики снова обращаются в банки, чтобы взять заём по более низкой ставке и погасить ипотеку.

Существующая банковская практика показывает: рефинансировать жилищный кредит, в котором фигурирует материнский капитал, сложнее. Прежде всего необходимо получить одобрение органов опеки и попечительства на передачу в залог квартиры, которую покупали за счет средств сертификата. Также нужно оформить недвижимость в семейную собственность на этапе смены кредитора. Законопроект, выдвинутый Яровой, решает эти проблемы — он снимает с заемщиков обременение в виде согласования с опекой, уточняет «Парламентская газета».

«Мы отменяем необходимость согласия первого кредитора на рефинансирование. Неразумно выглядит ситуация, когда семья, имеющая ипотеку, дорогую ипотеку, выражая намерение перейти на льготную ипотеку, вынуждена получать согласие первого кредитора, это обременение мы снимаем», — пояснила депутат Ирина Яровая.

Ожидается, что Госдума заслушает законопроект во втором чтении на весенней сессии. Если его одобрят, правоотношения заемщика и кредитора будут считаться завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости.