Власти Сахалина накопили ценный опыт по расселению аварийного фонда за три года

Во время прямой линии губернатора жители Смирныховского района подняли вопрос о переселении из аварийных домов. Уже в июне 2023 года сто семей из этого муниципалитета получат ключи от новых квартир, еще 120 отпразднуют новоселье в декабре 2023 года. Новые дома для собственников ветхого фонда возводят в Смирных — подрядчики строят четыре здания. Три из них будут 60-квартирными, еще один — на 40 квартир. По словам мэра Смирныховского района Ирины Карпуковой, работы идут полным ходом. Два дома сдадут уже в декабре 2022 года — перед тем как заселять жильцов, застройщик выполнит благоустройство.

«Возле двух строящихся домов, на 60 и 40 квартир по улице Ленина, выделенные зоны автомобильной парковки забетонированы полностью. По периметру жилфонда уложены тротуары и бордюры. Два дома в «сером ключе» подрядчиком ООО «Лидер-специализированный застройщик» будут сданы в декабре 2022 года. В следующем году обустройство объектов инфраструктуры завершится установкой современных детских площадок и озеленением территорий. В рамках прямой линии с губернатором я озвучила, что впереди запланировано строительство еще двух домов на 120 квартир. На сегодняшний день в местах выделенной постройки закладывается фундамент будущих многоквартирных домов. До конца 2023 года ключи получат 220 переселенцев из аварийного жилья городского округа», — подчеркнула глава администрации Смирныховского района Ирина Карпукова.

В рамках прямой линии губернатор Валерий Лимаренко дал ответы еще по нескольким вопросам, которые касались темы расселения островитян из ветхого и аварийного фонда. Глава региона напомнил, что недавно возобновилось строительство двух жилых домов на 18 и 29 квартир в Северо-Курильском районе. Для этого пришлось менять подрядную организацию и перезаключать контракт — предыдущий строитель ушел с Парамушира, оставив незаконченными еще и социальные объекты. С новой компанией, уверен глава Сахалинской области, все незаконченные стройки сдадут в 2023 году.

Также Валерий Лимаренко помог в прямом эфире жителю Охинского района, который вместо переселения в новое жилье хотел получить компенсацию выкупной стоимости за старую квартиру. Мужчине необходимо получить деньги раньше, чем аварийный дом, где он проживает, расселят. Эту задачу решат быстро: островитянину посоветовали заказать отчет по определению рыночной стоимости жилплощади. После этого с готовыми документами нужно обратиться в администрацию Охинского района для оформления выплаты и ее последующего перечисления.

За три года команда Валерия Лимаренко вывела регион в лидеры России по ликвидации аварийного жилья — Sakh.online неоднократно писал о достижениях на островах. Первым ключевым итогом стало досрочное завершение программы расселения негодного жилого фонда, признанного таковым до 2017 года. Сахалинская область стала первым регионом в России, который отчитался об окончании этой работы. Лидерство в стране позволило островам получить дополнительное финансирование на следующий этап ликвидации аварийного жилья — он уже запущен.

Федеральное финансирование на расселение и снос ветхих домов, а также на строительство нового жилья для сахалинцев и курильчан поступает не только напрямую от правительства РФ, но и из ряда структур, которые принимают участие в развитии жилищного строительства в стране. В их числе фонд содействия реформированию ЖКХ. В начале октября 2022 года Сахалинская область получила 6,6 млрд рублей — этот транш стал самым большим среди регионов России. Более 2 млрд рублей в островной регион направили в виде компенсации затрат за квартиры, которые уже построили для собственников аварийного жилья. Остальные деньги — 4 млрд — область получила в качестве аванса за уже выполненные задачи по ликвидации непригодного жилфонда. Благодаря этим деньгам до конца 2022 года больше тысячи островитян смогут переехать из аварийного жилья и отметить новоселье.

Общий объем одобренной компенсационной поддержки для Сахалинской области по решению правительства РФ составил 11 млрд рублей на два года. Помимо 2 млрд, о которых уже говорилось выше, еще 8,7 млрд перечислят до 2026 года.

«Федеральную поддержку направим на расселение людей во всех районах Сахалинской области. Планируем обеспечить комфортными квартирами около 400 семей. Программа расселения аварийного жилья предусматривает различные механизмы: выплата гражданам возмещения за изымаемые жилые помещения, строительство многоквартирных домов и приобретение квартир на вторичном рынке», — пояснил губернатор Валерий Лимаренко.

Правительство Сахалинской области уже приступило к расселению аварийного жилья, которое получило статус непригодного к использованию после 1 января 2017 года. До конца 2023 года предстоит ликвидировать более 222 тысяч квадратных метров недвижимости, и 144 тысячи «квадратов» уже расселили. Что касается предыдущего этапа работы, благодаря ему удалось переселить в комфортные условия тысячи островитян. Так, в 2020 году около 6 тысяч жителей Сахалинской области получили ключи от новых квартир. В 2021 году почти 4 тысячи граждан справили новоселье. До конца 2022 года переезд организуют для более 5 тысяч островитян.

Для того, чтобы быстрее расселять собственников аварийного фонда, Сахалинская область наращивает жилищное строительство. На островах уже сейчас работают несколько крупных подрядчиков, в том числе федеральная группа компаний ПИК — она до конца 2022 года сдаст в эксплуатацию первую очередь микрорайона Уюн в Южно-Сахалинске. Это около 17 тысяч квадратных метров жилья. В 2023 году там же появится 120 тысяч «квадратов». В Новотроицком (Анивский район) строят три дома на 18 тысяч квадратных метров. Еще 64 тысячи «квадратов» сдадут на площадке «Горизонт» и в селе Троицком — там работает компания «Арт Эль». Правительство Сахалинской области уже зарезервировало средства для покупки квартир в этих домах и последующего переселения собственников аварийного фонда. Новые дома строят и в других муниципалитетах региона.

«Мы получили средства поддержки от фонда содействия реформированию ЖКХ на цель расселения аварийного жилья. Все идет по плану, в 2023 году мы хотим ввести в эксплуатацию не менее 500 тысяч квадратных метров», — отметил министр строительства Сахалинской области Алексей Колеватых.

По данным минстроя островного региона, в 2022 году подрядчики уже сдали в эксплуатацию 270 тысяч квадратных метров жилья. Часть новостроя сразу отдают переселенцам из аварийного фонда. Только в Южно-Сахалинске с начала текущего года в новые квартиры переехали 462 человека. Это 80 % от плана. На Парамушире в середине сентября новоселье состоялось для 24 семей. А в Охинском районе за два года из аварийных домов расселили около тысячи человек, чье жилье пришло в негодность после землетрясения в Нефтегорске.

Без вопросов по расселению аварийного жилья в муниципалитетах Сахалинской области не обходится ни один прямой эфир губернатора. Островитяне уточняют даты переезда в новое жилье, сроки начала строительства и готовности домов, юридические нюансы и суммы компенсаций. Большую часть задач удается решить онлайн, во время прямой линии — глава региона вместе с чиновниками правительства и муниципалитетов разбирается в каждой проблеме.

«За три года было уже много таких прямых линий, каждый раз губернатор Валерий Лимаренко не менее двух часов посвящает ответам на вопросы сахалинцев и курильчан. И каждый раз масса обращений касается аварийного жилья, переселения, новоселья, строительства. Отрадно видеть, что большинство вопросов сразу же решаются, а остальные оперативно принимаются в работу. На мой взгляд, это свидетельствует о двух важных вещах. Во-первых, Сахалинская область накопила за эти три года огромный опыт в работе по ликвидации аварийного жилья, и практически на все обращения жильцов уже есть результативные варианты решений. А во-вторых, губернатор, привлекая к ответу мэров, министров и зампредов, демонстрирует личную заинтересованность в решении жилищного вопроса островитян и берет ход каждого разбирательства на личный контроль. На мой взгляд, этот поток обращений говорит о том, что жители Сахалинской области доверяют главе региона и уверены в том, что он не оставит их чаяния без внимания», — рассказал Sakh.online политический обозреватель Иван Никашин.