Для исключения возможных недостатков в сдаваемых компанией «Армсахстрой» домах в планировочном районе Дальнее решено вести муниципальный строительный контроль за качеством возводимого жилья. Об этом было заявлено на встрече жителей нового района с застройщиком.
Как сообщили в пресс-службе мэрии, контролировать качество работ будут специалисты управления капитального строительства администрации Южно-Сахалинска. Кроме того, специалистам строительного контроля предстоит провести приемку фасадов и благоустройства уже готовых к сдаче в эксплуатацию домов.
В целом разговор был посвящен проблемам жителей новостроек в Дальнем, недовольных качеством строительства домов и работой управляющей компании. Организована встреча была по поручению мэра Андрея Лобкина. Напомним, в течение последнего месяца городским властям поступили жалобы на застройщика ООО «Армсахстрой».
Специалисты управления капитального строительства» и ДАГИЗ Южно-Сахалинска провели проверку в квартирах и выявили ряд проблем с их эксплуатацией. На совещании в городской администрации после этого было принято решение поручить «Армсахстрою» направить проектную документацию по домам в Дальнем на государственную экспертизу. Проводить ее до начала строительства застройщик по закону не был обязан, но, учитывая возникшие претензии, пошел навстречу и сделает ее за свой счет до 1 мая. Экспертиза должна выявить, стали ли существующие недостатки в квартирах следствием ошибок в проектировании, соблюдалась ли технология возведения построенных домов.
О том, что этот шаг будет основой для принятия дальнейших мер по решению проблем жильцов, на встрече подчеркнул Лобкин. Кроме того, он сообщил собравшимся, что «Армсахстрою» поручено к началу мая разработать проектное решение для дополнительной тепло- и гидроизоляции перекрытий третьих этажей домов «первой очереди» застройки. Также застройщику предстоит до середины апреля решить проблемы с вентиляцией, которая также стала источником сырости в квартирах.
Доложив жильцам о предлагаемых путях решения их проблем, мэр Лобкин предложил задать вопросы застройщику. Дальнейший диалог сложился эмоционально: люди обвиняли руководство и сотрудников «Армсахстроя» в том, что те скрывают проектную документацию, в одностороннем порядке меняют указанные в договорах застройки материалы на более дешевые и ниже качеством, в том, что до сих пор не проведено размежевание придомовых территорий. Управляющую компанию упрекали в бездействии и некорректном поведении сотрудников. Мэр потребовал от директора «Армсахстроя» Саркиса Акопяна навести порядок в подчиненной ему УК: хамское отношение к людям, для которых работаешь, недопустимо и должно пресекаться руководством.
Проблему с передачей жильцам документов Лобкин решил, поручив застройщику договориться с людьми о встрече. В итоге было решено, что заинтересованные жильцы новостроек в понедельник поедут в офис «Армсахстроя», в котором должны получить ответы на интересующие их вопросы, а также требуемую документацию. Там же предполагается разрешить противоречия, возникшие у жильцов со сдающим жилье кооперативом.
Кроме проблем с квартирами, жители Дальнего озвучили на встрече ряд других больных для населенного пункта проблем. Мэра попросили принять в муниципальную собственность уличное освещение и коммунальные сети, чтобы снизить для жильцов затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг. Андрей Лобкин рассказал, что работа в этом направлении уже ведется, принято положительное решение о выкупе в городскую казну водопроводных и канализационных сетей новостроек.
Острую критику собравшихся вызвала работа общественного транспорта: рейсов автобусов №104 и №105 не хватает, и жителям Дальнего приходится подолгу стоять на остановках. Местный житель предложил вариант решения проблемы — запустить по ул. Сахалинской и объездной от ул. Ленина несколько встречных микроавтобусов, это поможет жителям села быстро добираться до центра города. По поручению мэра департамент городского хозяйства до 10 апреля проработает возможность решения транспортной проблемы этим или другими путями.
В заключение встречи глава города отметил, что после получения результатов экспертизы он готов провести новую встречу с жильцами, если у последних возникнет такая необходимость.