50 лет стояло, и еще постоит: мэр Охи увлекся экономией денег на расселение ветхого фонда

Проблема расселения из ветхого и аварийного жилого фонда обозначена в повестке проблем Охинского района едва ли не острее, чем строительство социальных объектов, проведение мусорной реформы и ремонт образовательных учреждений. В распоряжении РИА «Сахалин-Курилы» оказались документы, иллюстрирующие крайне низкую эффективность расходования денег из областной казны — их направляли в муниципалитет, чтобы местные чиновники оперативнее решали вопрос с обеспечением граждан благоустроенными квартирами. Однако по истечении трех лет результатов не видно даже на горизонте, а вот специалист по охоте на пернатых Сергей Гусев то ли пытается экономить средства регионального бюджета по непонятным причинам, то ли просто не хочет тратить свое время на поиск вариантов выхода из критической ситуации.

На чужом хвосте

Сергей Гусев руководит Охинским районом с 2017 года, и начало его работы по расселению граждан из ветхого и аварийного фонда логично пересекалось с решениями, которые принял предшественник любителя утиной стрельбы на посту мэра. В частности, по итогам 2017-го администрация полностью освоила бюджет, выделенный областным правительством на строительство жилья ,— 352,4 миллиона рублей. Но, поскольку решение об этом трансферте приняли еще в начале года, Гусев к этой заслуге не имеет отношения — фактически он наклеил на свое кресло «звездочку», которую заработал предыдущий мэр.

В 2018 году новый градоначальник и его команда отработали распределение 88,16 миллиона — затраты составили 99,9 процента от фактической суммы бюджетного трансферта. А вот в 2019 году муниципальная «машина» со скрипом затормозила. Охинский район получил 223,1 миллиона на возведение жилых объектов, но освоил только 33,8 миллиона, или 15,2 процента. Остальное пришлось отправить обратно в бюджет Сахалинской области. В сумме за три года, с учетом всей работы Гусева, только треть денег пошла на заключение контрактов с подрядчиками и решение вопроса переселения граждан в нормальные квартиры.

Нефтегорцам негде жить

Одним из самых острых вопросов в рамках программы переселения остается работа с жителями Нефтегорска — в 1995 году там случилось серьезное землетрясение. По данным министерства строительства Сахалинской области, получить компенсацию должны 4 949 собственников, чьи дома были серьезно повреждены природной катастрофой. Однако в настоящее время вопрос выкупной стоимости за изымаемые помещения решен только с 31 человеком. При этом жалобы на бездействие администрации Охинского района в минстрой региона поступают регулярно — местные жители утверждают, что мэрия практически не занимается урегулированием вопроса с нефтегорцами. Впрочем, имеющиеся в распоряжении РИА «Сахалин-Курилы» цифры говорят о (без)действии чиновников городского округа едва ли не громче, чем сами граждане.

Программа расселения охинцев из ветхого и аварийного жилого фонда не просто буксует, а местами откровенно провалена. По итогам 2019 года районная администрация вернула в бюджет Сахалинской области 189 миллионов рублей — правительство выделяло деньги на муниципальные контракты строительства и покупки квартир для собственников старой недвижимости. При средней рыночной цене в 1,5 миллиона рублей (с текущей погрешностью в 200-300 тысяч) за вторичную однокомнатную жилплощадь в Охе Сергей Гусев и его команда могли бы в минувшем году порадовать новосельем минимум 125 собственников. Если бы администрация приобретала двухкомнатные квартиры, то благоустроенные квадратные метры могли получить не менее 60 семейств. Тем не менее власти Охинского района предпочли вернуть деньги области вместо того, чтобы объявлять тендеры и заключать договоры на покупку жилья. Надеемся, товарищ Гусев не рассчитывает на то, что здания советской эпохи простоят как минимум до его ухода на покой, а там хоть трава не расти.

Видишь стройку? Ее нет

В январе 2019 года правительство региона утвердило распоряжение, касающееся показателей ввода нового жилья и расселения аварийного фонда на территории островов в 2020 году. Охинский район в этот план заявил четкую и круглую цифру — 0 (ноль). Единственный многоквартирный дом, который сейчас строят в северной столице Сахалина, подрядчик собирается сдавать не раньше ноября 2021 года. Возведением объекта общей площадью 2,028 тысячи квадратных метров занимается строительная компания ООО «Капитал-Развитие». Цена контракта составила 282,2 миллиона. Новоселье справят 46 семей — именно столько квартир запланировано в жилом здании.

А ведь в Охинском районе, кроме жителей Нефтегорска, есть и другие нуждающиеся в нормальных условиях граждане. И таких мизерных объемов строительства катастрофически недостаточно, чтобы решить вопрос их переселения в благоустроенные дома. Кажется, это явно не та ситуация, в которой мэру Гусеву и его команде следовало бы проявлять скромность и экономию бюджетных денег. Впрочем, судя по анализу работы охинского главы за три года, неверный выбор тактики — его конек. Достаточно посмотреть, как чиновник общается с представителями прессы, распоряжается «социальными» деньгами и организует питание для школьников и детсадовцев.