Мэрия Южно-Сахалинска просит застройщиков не тянуть с новыми объектами на арендованной земле

Департамент землепользования администрации Южно-Сахалинска провел инвентаризацию участков, расположенных на территории городского округа, которые ранее выдали под строительство капитальных объектов. После рейда выяснилось, что многие застройщики серьезно затянули с возведением зданий, а кое-где работы так и не начались. Подробности РИА «Сахалин-Курилы» рассказали в мэрии города.

По итогам проверки выяснилось, что ряд участков не используется. На некоторых есть только фундамент, где-то строительство ведется, есть объекты в высокой степени готовности. Между тем сроки договоров аренды на земельные участки давно истекли, у некоторых застройщиков закончились разрешения на строительство, а объекты так и не ввели в эксплуатацию.

Заброшенные земельные участки и незавершенные постройки портят облик Южно-Сахалинска, что недопустимо. Необходимо закончить строительство и привести прилегающую территорию в порядок: соответствующее поручение департаменту дал мэр Сергей Надсадин. В соответствии с требованиями Земельного кодекса администрация города приняла решение обращаться в суд с иском об изъятии объектов в связи с их незавершенностью. Иски подали уже по 18 объектам. После судебного решения муниципалитет выставляет объект на торги по рыночной стоимости. По итогу сделки бывший владелец получает вырученные средства, а покупателю предоставляют три года на завершение строительства. На торги может выйти и сам собственник здания.

Аналогичная работа ведется по выявлению нецелевого использования земельных участков, выданных под индивидуальное жилищное строительство и коммерческое использование. Работа только началась: из 4,5 тысячи участков пока зафиксировано 28 фактов нецелевого использования. С 2018 года Земельный кодекс обязывает принимать меры по изъятию неиспользуемых участков даже у собственников. Землю в дальнейшем также можно использовать под жилищную застройку — к примеру, если это нужно многодетным семьям.

Кроме того, если обнаружен объект, не соответствующий разрешенному использованию участка, или объект построен без разрешения, то такие застройки подлежат сносу, а участок — изъятию. Освобожденные территории могут быть задействованы под строительство социальных объектов, зон отдыха, скверов. Департамент землепользования обращает внимание граждан и юридических лиц, имеющих в аренде участок, предназначенный для строительства, на необходимость завершения работ в срок и сдачи в эксплуатацию тех объектов, в отношении которых уже заключили договоры аренды земли.