Цены на квартиры в старых домах резко пошли вверх на Сахалине
На рынке вторичной недвижимости Сахалина произошел резкий скачок стоимости квадратных метров. По мнению риелторов, спровоцировала скачок доступная ипотека на новостройки, которая в свою очередь спровоцировала рост квадратных метров во вторичке. Цена на брежневки и панельки в ближайший год не упадет. Жилья на продажу не хватает.
Второй причиной повышения цены на жилье специалисты называют самих сахалинцев, которые с середины прошлого года из-за пандемии начали активно вкладывать сбережения в покупку квартир.
- Ходовая двухкомнатная квартира-брежневка до скачка цен стоила пять с половиной миллионов. Сегодня ее легко продают за семь миллионов. В первую очередь это связано с тем, что активно заработала ипотека с господдержкой и на первичном, и на вторичном рынке жилья, - прокомментировала РИА «Сахалин-Курилы» риелтор Юлия Гулай.
Спрос на приобретение жилой площади у сахалинцев высок, но жилья продается немного. По мнению риэлтора Сергея Зарецкого, на этом фоне продавцы квартир завышают стоимость жилплощади, и она чаще всего не соответствует реальным параметрам продаваемых квадратных метров. По оценке Зарецкого, цена квадратного метра в однокомнатной брежневке в Южно-Сахалинске составляет около 200 тысяч рублей. В итоге квартиру выставляют на продажу от 6-7 млн рублей. Двухкомнатную брежневку с ремонтом отдадут примерно за 7 млн 800 тысяч. Цены повысились в конце прошлого года и сейчас остаются в том же диапазоне.
Рост цен на недвижимость на Сахалине отображает общую тенденцию по стране. По данным «Коммерсанта», в феврале цены на квартиры в столицах регионов выросли в среднем на 1,3%.