Съемное жилье на самом модном курорте России не по карману сахалинцам

Сахалинцы, планирующие уехать в Сочи на отдых или насовсем, не могут осуществить свою мечту. Стоимость жилья в курортном городе резко взлетела: цена одного квадратного метра составляет около 350 тысяч рублей.

Эксперты по недвижимости заявляют, что буквально за пару месяцев цена на квартиры в Сочи взлетела до рекордных отметок. Но для этого есть несколько факторов.

«Самая первая и основная причина — это мораторий от администрации города на стройку новых комплексов. Во-первых, власти хотят сделать единый архитектурный стиль в Сочи. Во-вторых, детские сады, школы и поликлиники не справляются с потоком приезжих на ПМЖ, соответственно, будут строить новые объекты. В-третьих — дороги, которые также не справляются, планируют строить новые развилки и так далее», — рассказал РИА «Сахалин-Курилы» менеджер по продаже и аренде компании Paradise City в городе Сочи Артур Мурадян.

Второй причиной роста цен Мурадян называет привлечение инвестиций в развитие города. В пример мужчина приводит постройку образовательного центра поддержки одаренных детей «Сириус», проведение спортивных мероприятий мирового уровня, а также культурных событий. Третьим фактором повышения стоимости жилья, по мнению эксперта, стала пандемия.

«Закрытие границ привлекло большое количество как инвесторов, которые вкладывают большие деньги в недвижимость, так и людей, которые ищут жилье для себя. Либо для переезда, либо для сезонного отдыха. Сейчас средняя цена в новостройке за 1 квадратный метр составляет около 350 000 рублей в Сочи, в Адлере дороже», — добавил Артур Мурадян.

За свою практику специалист не раз сталкивался с клиентами, которые мечтают переехать из других регионов в жаркий курортный город, но не могут этого сделать из-за высоких цен на жилье. Недавно к эксперту обратился сахалинец по имени Евгений. Он рассказал, что продал в Южно-Сахалинске квартиру, машину, мотоцикл и земельный участок, сделав все, чтобы осуществить мечту всей семьи — жить на берегу Черного моря.

«Я ответил ему, что за эту сумму могу предложить студию площадью в 32 квадратных метра, примерно в километре от моря. Его тон сменился, голос начал дрожать. Он расстроился, но я его успокоил, сказав, что можно подыскать вторичное жилье. Не факт, что у моря, но поискать можно. Евгений поблагодарил меня, но на связь больше не выходил. Надеюсь, у него все хорошо и сейчас он нежится на солнышке», — рассказал РИА «Сахалин-Курилы» Артур Мурадян.

По словам экспертов, с такими грустными ситуациями сталкиваются и сахалинцы, которые хотят снять арендное жилье. Цены на съемные квартиры зашкаливают.

«Ко мне недавно обратилась молодая пара. Ребята мечтают переехать в Сочи, но пока у них нет возможности купить квартиру. Год назад они отдыхали здесь и снимали хорошую квартиру за 25 тысяч. Сейчас за такую цену жилье не найти даже на окраине. Некоторые арендодатели завышают цены на те же квартиры до 70 тысяч и выселяют на улицу арендаторов, чтобы побольше взять со следующих», — прокомментировал РИА «Сахалин-Курилы» риелтор одной из фирм Сочи Руслан Запасной.

Запасной добавил, что с такими арендодателями он сразу разрывает контракты и старается помочь людям найти жилье по доступным ценам. Но от недобросовестных собственников никто не застрахован.