В России появились квартиры площадью 9 квадратных метров

На рынке первичного жилья в Москве впервые появились мини-апартаменты общей площадью всего 9 кв метров. В пределах МКАД это самый доступный вариант жилпрощади. Появление такого жилья закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир из-за роста их стоимости. К тому же это мировая тенденция — микростудии площадью менее 10 «квадратов» продают в Париже, Гонконге, Риме и Нью-Йорке. Об этом сообщает газета «Известия».

По данным издания, речь идет о жилье в многофункциональном комплексе в районе Вешняки на востоке столицы. Пока апартаменты не выставлены на продажу. Одна из наиболее компактных студий площадью 12 кв метров стоит 3,2 млн рублей.

Между тем норма площади для проживания в России составляет 33 кв метра на одного человека, 42 — на двоих, 18 — на каждого члена семьи, если в семье три и более человек. Однако законодательно закрепленной нормы, меньше которой нельзя строить и продавать жилье, в России нет.

«С одной стороны, маленькие студии — экономичное временное решение жилищного вопроса, с другой — удачное инвестиционное вложение», — рассказала партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Микроквартиры имеют большую популярность среди молодых людей по всему миру. Дело в том, что активная в карьерном и социальном плане молодежь дома фактически только ночует, поэтому и не видит смысла в покупке большого жилья и трате лишних финансов.

«Появление большого количества таких квартир в отдельных микрорайонах превращает их в гетто. Строить малогабаритное жилье целесообразно, если оно предназначается для молодежи или для сдачи в аренду. У нас же, напротив, население стареет, а рынок арендного жилья слабо развит», — сообщил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Эксперт уверен, что пока в стране не обозначится экономический рост и благосостояние граждан не начнет существенно расти, число малогабаритных квартир продолжит увеличиваться. Кроме того, аналитики считают, что в России тоже могут появиться апартаменты площадью 7 — 8 кв метров. Ситуация на рынке будет зависеть от доступности ипотечных кредитов для покупки жилья. Если они продолжат дорожать параллельно с ростом стоимости квадратного метра, то в ближайший год средняя площадь приобретаемых квартир может снизиться на 3–5%.

Пока в Москве строят мини-квартиры для молодых людей, сахалинцы не могут попасть в свое уже построенное и приобретенное жилье. Речь идет об островитянах, которые купили квартиры в ЖК «Авангард» по договорам долевого строительства. С мая они не могут получить ключи от своего жилья и получить ответы на свои вопросы.