Проданный без ведома дольщиков недострой в Троицком сдадут до конца 2022 года
До конца текущего года новый подрядчик обещает сдать в эксплуатацию недостроенные дома в Троицком, которые в прошлом году были проданы владельцем без ведома дольщиков. Достраивать исполнителю контракта придется три дома.
В каждом из домов есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. С приходом нового застройщика в здании удалось увеличить и размер жилплощади. Раньше предполагалось, что будет 70 квартир, теперь, благодаря перепроектировке первых этажей, — 94. Они предполагались для коммерческой застройки. Аукционы на квартиры откроют в марте, а до конца года подрядчик планирует ввести в эксплуатацию первый дом.
Стоит напомнить, что новые квадратные метры участники долевого строительства покупали еще в 2019 году. С тех пор стоимость «квадрата» изменилась. И дольщикам, которые не внесли всю сумму, придется либо доплачивать, либо забирать свои деньги.
«Ну вот кто внес полную стоимость, то все хорошо, а те, кто не успел, у тех проблемы. Остались ни с чем, можно сказать. Для них другие условия, то есть они не исполнили свой долг, которые должны были исполнить по договору по срокам. Соответственно, для них будет отказ или другая сумма», — рассказал РИА «Сахалин-Курилы» один из дольщиков Владислав Кайро.
Несмотря на то, что с 2019 года квадратный метр подорожал примерно с 80 тыс. рублей до 117 тыс. рублей, сахалинцу не придется доплачивать. Из 47 дольщиков полную стоимость оплатили всего 20 человек. Они перезаключили договор с новым застройщиком по прежней стоимости квадратного метра. Решить вопрос с остальными участниками долевого строительства помогло региональное министерство строительства.
«Договоры расторгнуты по причине неисполнения ими обязательств по наполнению эскроу-счетов. В случае, если дольщик вносил наличными средствами, все будет возмещено в полном объеме. Первые семь выплат уже произведены», — сообщил министр строительства Сахалинской области Алексей Колеватых.
Те, кто использовал социальные льготы, к примеру, материнский капитал или помощь молодым семьям, смогут перевести эти выплаты на другой объект. Тем временем новый подрядчик уже начал работу с недостроем: пришлось переделывать фундамент и бетонные перекрытия, так как прошлый застройщик — ООО СЗ «ПСК-РУНК», сделал их не по градостроительным нормам.
«Сложно всегда переделывать за кем-то, конечно, есть свои проблемы. Есть и сложности, и трудности в данной стройке. Оцениваем, что это все осуществимо, чтобы ввести дома в эксплуатацию», — отметил начальник юридического отдела компании ООО СЗ «Аврора» Дмитрий Дворников.
Ранее сообщалось, что застройщик ООО СЗ «ПСК-РУНК» продал недострой, не предупредив об этом дольщиков. Позже в компании пояснили, что все договоры остаются действующими, а исполняющая обязанности мэра Анивского района Светлана Швец заявила, что права жителей, которые оформили договор долевого участия на строительство дома в селе Троицком, должны быть защищены. В ноябре прошлого года с дольщиками встретились сахалинский министр строительства и анивский прокурор, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию.