Льготную ипотеку под 5% предложили выдавать россиянам
В Госдуме предложили выдавать россиянам льготную ипотеку под 5% годовых. Это должно повысить спрос на новостройки, считают эксперты. При этом, как уточнили авторы инициативы, речь идет о массовой застройке новых кварталов.
Как пишут «Известия», основная задача в сфере строительства — увеличить продажу квартир в новостройках. Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает, что сейчас главное — найти решение для снижения ипотечных ставок.
«Для обеспечения спроса крайне важно найти варианты существенного снижения ипотечной ставки для граждан, чтобы покупка жилья была доступной. Если найдем способ, как сделать это без привлечения бюджетных средств, будет идеально», — цитируют «Известия» Сергея Пахомова.
По словам первого зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, после поднятия ключевой ставки ЦБ до 20% ипотека перестала быть доступной. Для того чтобы события стали положительными, нужно помочь строительной отрасли.
«Поддержка отрасли даст колоссальный мультипликативный эффект — налоги, развитие смежных отраслей экономики. Она позволит сохранить и создать миллионы рабочих мест», — резюмировал Владимир Кошелев.
Центробанк имеет право принимать залог у VIP-банков согласно инициативе и в рамках специальной программы, уточнил законодатель.
«Имеются в виду выданные кредиты на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним — меньше 0,15%. Под такой залог ЦБ будет выдавать займы банкам не более чем под 2%, кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. В ближайшее время члены комитета направят такую инициативу для обсуждения вице-премьеру Марату Хуснуллину», — уточнил Кошелев.
Минстрой и министерство ЖКХ рассчитали, что в первой половине текущего года в среднем по стране квадратный метр должен стоить 70,6 тыс. рублей. Для Москвы норматив составляет 265,8 тыс., для Подмосковья — 108,5 тыс., для Санкт-Петербурга — 163 тыс. Отмечается, что жилье не должно стоить выше планки, которую задал Минстрой РФ. По словам директора девелоперской компании «Тим-Групп» Григория Тимченко, качество выполнения проектов должно оставаться на высоком уровне. Обеспечить это помогут механизмы административного регулирования. Однако мнение независимого эксперта рынка недвижимости Натальи Медниковой немного не совпадает с ее другими коллегами. Специалист считает, что понижение ипотечной ставки невозможно из-за нехватки средств в госбюджете.