Минстрой Сахалина: санкции не повлекут дефицита материалов

По словам главы министерства, ситуация со стоимостью стройматериалов находится на постоянном контроле. В ведомстве действует центр мониторинга, который регулярно следит за стоимостью всех строительных ресурсов — всего 700 позиций, 5 подзон. 

«Мы уже в текущем году сосчитали новые индексы по пяти подзонам, учли стоимость материалов, стоимость логистики, пересмотрели стоимость оплаты труда рабочим первого разряда. Стоимость с 67 тысяч [за квадратный метр] поднялась до 74 тысяч рублей по первой подзоне, это южно-сахалинская агломерация, и до 90 тысяч рублей по Северным Курилам. Соответственно, по новым проектам цена будет рассчитана с учетом текущей стоимости материалов и затрат на труд рабочих», — рассказал министр.

Колеватых добавил, что регулярный мониторинг позволяет специалистам видеть тех, кто, пользуясь ситуацией, пытается повысить стоимость.

Дополнительно к мониторингу министерство создало чат-бот, которому можно сообщить о повышении стоимости строительных материалов. Каждую заявку подробно рассматривают: выясняют, что это за компания, какие виды ресурсов предоставляет, и с чем связано повышение цены.

«По отдельным позициям, где повышение цен существенно, разбираем вопрос на уровне губернатора с прокуратурой, ФАС и выясняем, с чем это связано. В частности, буквально вчера мы разбирали такой вопрос по щебню на карьере. Нам представили всю информацию о повышении цены: это связано с ростом стоимости промывочных веществ. Все материалы направлены в прокуратуру, в ФАС для принятия решения по существу вопроса», — отметил чиновник, добавив, что в общей своей массе повышение стоимости носит лишь инфляционный характер — это около 4–5%.

С учетом того, что ряд материалов и оборудование импортные, ведомство провело совещания по каждому проекту в отдельности с застройщиками и подрядчиками. По ним разбирали проблемные вопросы.

Удалось определить, какие материалы и оборудование попадают под замену, чтобы начать поиски отечественных или азиатских аналогов. С точки зрения роста стоимости, еще с прошлого года действует постановление правительства, которое позволяет пересматривать стоимость выполнения строительно-монтажных работ по объекту после прохождения госэкспертизы. Сейчас подрядчики проходят экспертизу, специалисты министерства собирают всю необходимую документацию, чтобы затем с председателями правительства обсудить, в какой период все будет профинансировано.

«Важно производить все материалы внутри страны. К сожалению, без санкций не всегда бизнес считает, что это целесообразно. Мы активно работали над реализацией проекта по лесопереработке, и занимались заводом по производству модулей. Группа компаний ПИК планировала построить такой завод на территории корсаковского технопарка. Помимо этого, в 2020 году заработало производство полипропиленовых и канализационных труб на территории Сахалинской области, которые применяются как в стройке, так и при капремонте. То есть потребность и спрос имеются, бизнес приходит и реализует такие проекты», — сообщил Колеватых.

Также министр напомнил о проекте завода панельного домостроения, которым занималась группа компаний ЛИГО. Сейчас строится первый дом из этих панелей. Таким образом компания реализовала проект, который повышает индустриализацию производства панелей на территории Сахалинской области, увеличивает темпы строительства, повышает качество и удовлетворяет спрос граждан.

Что касается лесопереработки, сейчас идут переговоры между компаниями ПИК и «Евразлес» по межеванию земельного участка. Министерство планирует, что эти проекты будут реализованы в полном объеме. Инвесторы, по словам главы минстроя, от своих замыслов не отказываются, поскольку на Сахалине большая потребность в строительстве жилья. Часть программы по расселению — это 641 тысяча квадратных метров. И этот показатель увеличивается постоянно. При пересмотре программы туда будет включен объем за последний месяц 2020 года, общее количество составит около 700 тысяч, отметил чиновник.

«Я говорю о том, что все под контролем только лишь потому, что мы каждый день работаем со всеми возникающими рисками. Как только мы видим, что есть обеспокоенность бизнеса, какие-то сложности у подрядных организаций или у застройщика, проблемы с банковским сектором — мы подключаемся и детально разбираем и решаем. В настоящий момент информация о дефиците строительных материалов нам не поступала, но, если поступит, мы обязательно отработаем ее. Как и ситуацию с цементом в прошлом году, когда полностью была организована логистика, поставки от завода производителя до конечного потребителя», — подытожил Алексей Колеватых.

Ранее стало известно, что все ипотечные программы и процентные ставки продолжат действовать на Сахалине. Правительство РФ, также как и правительство Сахалинской области, намерено приложить для этого все усилия.