Архитектор рассказал о влиянии реновации на облик Сахалинской области

— Здравствуйте, Ольга! На территории Сахалинской области действует проект комплексного развития территорий при участии инвесторов-застройщиков. Не так давно власти Сахалинской области одобрили поправки в законопроект о реновации муниципалитетов Сахалина и Курил и решение о включении в программу полностью перешло в ведение регионального правительства. Как вы относитесь к этому законопроекту? 

— Я наслышана о проекте и читаю различные новости и публикации касательно данного вопроса. Реновация — это обновление, модернизация. Я отношусь к проекту положительно. Инициатива даст возможность обеспечить как можно больше жителей современными новыми условиями, которые отвечают последним требованиям. Новые здания будут спроектированы с учетом более высокого класса энергоэффективности, соответствовать современным мерам пожарной безопасности и обеспечением условий для маломобильных групп населения. 

— Расскажите, пожалуйста, с какими проблемами сталкиваются сегодня жильцы и почему есть необходимость в реновации?

— Сейчас на территории области достаточно ветхого и аварийного жилого фонда, который не отвечает современным потребностям, поэтому и получил такой статус. Уже давно изменились требования и нормативы к благоустройству территорий, дворов, проездов, в том числе для специальных служб, поэтому сложно в таких условиях соблюдать современные нормативные требования. Хочется город видеть красивым. Старые неприглядные дома на фоне новых микрорайонов зачастую портят общий вид и смотрятся неуместно. 

— Как, по вашему мнению, законопроект скажется на облике городов Сахалина и Курил? 

— В качестве несомненно положительных моментов можно отметить появление красивых благоустроенных районов с инфраструктурой, которая отвечает современным тенденциям. Новые микрорайоны будут построены с использованием самых последних технологий и новых приемов ландшафтного дизайна. Для детей предусмотрят оригинальные, а главное, безопасные детские комплексы. Реновация должна сказаться только в положительном ключе. 

— Жители многих районов опасаются, что возникнут проблемы при переселении в новое жилье. Сахалинцы боятся, что застройщики их обманут и потребуют дополнительную плату при выдаче ключей от новых квартир. Расскажите, пожалуйста, какие могут быть риски при участии в программе? 

— Действительно, в программе есть свои особенности. Главная проблема — психологическая. Людям зачастую очень тяжело выходить из зоны комфорта, потому что они десятилетиями живут в одном помещении и не готовы к переезду в новые условия. Большинство людей боятся нового и воспринимают это агрессивно. Хотя условия, которые предлагают, очевидно лучше. Хочется отметить, что это в первую очередь обновление, и застройщики обязательно должны учитывать интересы жильцов. Правительство и правоохранительные органы должны всесторонне защищать права сахалинцев и курильчан. Обсуждаемый законопроект как раз предусматривает эти гарантии. 

— Проект затронет все муниципалитеты Сахалинской области. Как вам кажется, какими будут новые жилые комплексы? На что опираться инвесторам при проектировании обновленных районов? 

— Облик Южно-Сахалинска будет изменяться в соответствии с принятым дизайн-кодом. Но обновление должно коснуться всех городов области, а не только столицы. Не хотелось бы, чтобы выходили на типовые решения. Одинаковые проекты зачастую не учитывают индивидуальных особенностей территории и истории местности. Застройщики должны ориентироваться на разработку кластеров с учетом отличительных свойств каждого объекта и по возможности избегать однотипности. Важно уделять внимание природным богатствам и особенностям каждого города. 

Ранее о законопроекте рассказали депутат Сахалинской областной Думы Александр Гринберг и депутат Городской думы Татьяна Рудакова. Начальник управления жилищной политики Южно-Сахалинска Анна Герасимова также поддержала правительственный проект. Чиновники уверены, что обновление городских пространств значительно улучшит жизнь сахалинцев и курильчан и положительно скажется на облике городов.