Семья с детьми осталась с ипотекой на улице после сделки с застройщиком на Сахалине

В редакцию Sakh.online и на телеканал «ОТВ-Сахалин» обратились сразу несколько семей, пострадавших после заключения договора на строительство жилья с местным подрядчиком — компанией «Строительные системы». Застройщик обещал жителям Южно-Сахалинска возвести жилье «под ключ». Чтобы оплатить будущие работы, потерпевшие оформляли «дальневосточную ипотеку», после чего средства поступали на счет юрлица. Однако после совершения платежей подрядчик ничего не сделал.

В числе пострадавших — семья Бойцовых. Чтобы построить дом, они обратились в банк за кредитом и оформили заём по «дальневосточной ипотеке», а потом заключили с компанией «Строительные системы» договор на строительство частного дома. Долгожданное новоселье сахалинцы планировали отметить еще 5 октября. Такая дата значилась в контракте, который супруги заключили с застройщиком. Подрядчик обещал снести старое жилье и возвести на его месте новый частный дом всего за несколько месяцев. В итоге чета Бойцовых вместе с пожилыми родителями осталась на улице. Сейчас люди ютятся в хозяйственной постройке на участке.

Сахалинцы винят в своих бедах генерального директора компании Руслана Нещетова. Эскроу-счет, как в случае с заключением договора долевого строительства, банк не обеспечил — 6 млн рублей «дальневосточной ипотеки»  сразу поступили в компанию «Строительные системы».

«Очень красиво пел. Деньги сразу ему из банка перешли. Снесли дом, настроили фундамент и все. Сперва трубку брал, а теперь вообще потерялся. На данный момент мы живем в бане недостроенной, вместе с бабушкой. Дедушка сарай себе сделал», — рассказала Sakh.online Наталья Бойцова.

После того как средства поступили на счет, учредитель и генеральный директор «Строительных систем» в одном лице быстро забыл о своих обязательствах. После нескольких телефонных звонков он перестал выходить на связь с Бойцовыми. Хотя договор семья заключила напрямую с Нещетовым.

«Я спросила у него, почему стройка прекратилась. Он сказал, что у него в жизни начались проблемы. Что за проблемы, он никому не объяснял», — пояснила Наталья Бойцова.

Эта семья — не единственные клиенты «Строительных систем», которые остались без денег и жилья. Люди уже начинают объединяться в группы, чтобы вместе отстаивать свои права. Кирилл Харитонов — глава еще одной семьи, которая заключила контракт на строительство дома с Нещетовым. В счет оплаты пошли субсидии, полученные по областной программе «Молодая семья».

«После получения средств он месяц тянул время, кормил меня завтраками, придумывал отговорки. То у бухгалтера не получается, то счет заблокирован. Когда мы поняли, что ждать бессмысленно, обратились в городской отдел УМВД. Но получили отказ о возбуждении дела, так как нет состава преступления», — рассказал Кирилл Харитонов.

Выйти на связь с руководителем компании Sakh.online удалось далеко не сразу: контактные телефоны, указанные в договорах, оказались вне зоны доступа. Не удалось найти строителей и на рабочем месте. В офисе № 205 на проспекте Мира, 57 такой фирмы нет уже как минимум год. Хотя в договоре с семьей Бойцовых указан именно этот адрес. К слову, финансовые проблемы у «Строительных систем» возникали и с арендодателем. Об этом рассказали сотрудники бизнес-центра.

За помощью оставшиеся без жилья семьи обратились в полицию. Однако в возбуждении уголовного дела им отказали — стражи порядка не нашли состава преступления, сославшись на то, что официально подрядчик от своих обязательств не отказался. Получить прямой комментарий в УМВД по Сахалинской области редакции не удалось.

В открытых источниках указано, что компания «Строительные системы», руководителем которой является Руслан Нещетов, начала свою деятельность в 2020 году, в разгар пандемии и, очевидно, подъема строительной отрасли. Дела у фирмы сразу пошли в гору — за 2021 год она нарастила выручку почти до 14 миллионов рублей, а чистая прибыль за тот же срок почти достигла 3 миллионов. Это немалый результат всего для одного сотрудника, который числится в компании по официальным данным, — самого Руслана Викторовича. Также известно, что Нещетов является координатором соревнований Сахалинской федерации сверхлегкой авиации. Вероятно, поэтому сложно застать его и в новом офисе № 104 на улице Трудовая, 3.

В итоге выйти на связь с руководителем «Строительных систем» все же получилось. Его номер оказался в открытом доступе на одной из интернет-платформ. По телефону Руслан Нещетов рассказал, что от своих обязательств не отказывается, упущенные сроки объясняет юридическими проволочками и непредвиденными обстоятельствами. Однако конкретную дату разморозки строек он так и не назвал.