Специалисты «Сахалинэнергосбыта» объяснили рост сумм за оплату ОДН

«Электропотребление на ОДН  включает в себя содержание общего имущества, расходы для работы приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме», — пояснили Sakh.online в пресс-службе филиал ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт».

Согласно официальному источнику, изменение ценовой политики, которое сахалинцы могут наблюдать в квитанции в графе «ОДН», связана с рядом документов. Нововведения, определяющие сумму, зафиксировали в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правилах предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме». В силу они вступили с 1 сентября 2022 года.

Ранее собственники квартир в домах с реализованным способом управления оплачивали содержание общего имущества, не превышая норму. Если счет за электроэнергию в доме все же переходил за средний показатель, стоимость возмещали исполнители коммунальных услуг (УК, ТСЖ и другие). Исключением могло послужить общее решение жильцов об оплате в полном объеме.

С 1 сентября 2022 года сумма, которую сахалинцы видят к квитанции за ОДН, — полный объем электричества, который потребляет дом, распределенный на собственников помещений (в том числе нежилых) с учетом пропорций занимаемой площади. По документам, под местами общего пользования подразумевается:

1. помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
2. иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Какие факторы еще могут влиять на сумму в квитанции:

• хищения электроэнергии собственниками/нанимателями жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
• неудовлетворительное состояние электропроводки.

Жителям Сахалина также напомнили, что обязанность по содержанию в надлежащем состоянии инженерных сетей внутри дома, а также устранение фактов нарушения электропотребления лежит на исполнителях коммунальных услуг, обслуживающих дом.

Этот вопрос стоит особенно остро для многих сахалинцев. На днях редакция Sakh.online разбиралась с конкретным случаем, где жительница областного центра не понимала, почему в счетах такая большая сумма. Ситуацию выяснили с помощью местного ЖКХ и ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт».