Новостройки по льготной цене: как сформировали рынок арендного жилья на Сахалине

Тысячи арендных квартир

По поручению главы островного региона Валерия Лимаренко, вместе с переселением людей из аварийного жилья, в регионе развивают строительство доступных квартир в аренду. Так, с 2014 года «Сахалинское ипотечное агентство» при федеральной поддержке построило свыше 2 700 квартир. Воспользоваться жильем могут специалисты востребованных на Сахалине профессий. Например, учителя, врачи или социальные работники. Примечательно, что плата за такое жилье значительно ниже рыночной.

Известно, что в июле 2023 года гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко и глава региона Валерий Лимаренко подписали соглашение о строительстве шести домов на 17 этажей в ЖК «Уюн-парк». В домах разместят порядка 1 346 помещений общей площадью 51,5 тысячи «квадратов». Заселение начнется в 2025 году. Все квартиры новоселам сдадут «под ключ».

На сегодняшний день агентство готовит к заселению микрорайон «Горизонт». В доме 1 000 квартир — из них половину сдадут в найм бюджетникам и работникам значимых отраслей экономики. Помимо этого, близ к микрорайону подрядчики возведут два детских сада на 240 мест и образовательное учреждение вместимостью в 550 человек. Сдачу комплекса застройщики планируют в 2023–2025 годах.

Кроме того, в феврале 2023 года новостройка на улице Ленина, 569а в областном центре приняла новых жильцов. Известно, что в доме предусмотрено порядка 69 квартир по льготной арендной цене. Оставшиеся квартиры «Сахалинское ипотечное агентство» выставило на продажу. Однако приоритет на покупку жилья получили только госбюджетники, участники программ льготного кредитования, владельцы материнского капитала и сертификатов на улучшение жилищных вопросов.

Темпы строительства арендного жилья в муниципалитетах

Строительство арендного жилья развивается не только в областном центре. Так, в Аниве в 2022 году порядка 100 семей уже получили ключи от квартир по льготной стоимости.

Первый вице-мэр администрации Анивского района Иван Васильев рассказал, что обладателями арендной недвижимости стали работники образования, культуры, медики, сотрудники полиции, а также семьи бойцов в зоне СВО. Васильев также добавил, что семьи получили квартиры с полной отделкой, сантехникой и остекленным балконом. Вместе с тем для удобства и комфорта жильцов подрядчики обустроили детские площадки, тренажерные зоны, а также предусмотрели парковочные места.

В Поронайском районе построили порядка шести домов с арендными квартирами. Благодаря чему, муниципалитет удалось привлечь около 200 специалистов из разных сфер.

С начала зимы 2023 года застройщик сдал арендный четырехэтажный дом в Шахтерске в Углегорском районе. Мэр городского округа Федор Филин рассказал, что введение мер для создания арендного жилищного фонда помогает муниципалитету создать условия, позволяющие «закрепить» ценных специалистов.

Вместе с тем ключи от арендных квартир получили и новоселы дома на улице Артиллерийской в Корсакове. Новыми жильцами стали сотрудники сфер образования, медицины, а также правоохранительные органы и работники муниципальных предприятий.

По программе строительства арендного жилья  на Сахалине возвели порядка 270 000 квадратных метров, еще 78 000 «квадратов» в процессе строительства.

Федеральная поддержка

Летом 2023 года в регионах Дальневосточного федерального округа начали реализовывать программу по строительству доступного жилья. Так, власти субъектов направили на строительство порядка 13 тысяч квартир. Известно, что оператор программы ДОМ.РФ планирует подписать договоры долевого участия на строительство трех тысяч квартир в регионах ДФО.

Так, в течение четырех лет власти планируют построить для молодых специалистов не меньше десяти тысяч квартир. Их аренда будет субсидироваться из федерального и региональных бюджетов.

Валерий Лимаренко отметил, что Сахалинская область в скором времени должна выйти на строительство 100 тысяч квадратных метров арендного жилья в год, чтобы за десять лет довести его площади до миллиона квадратных метров.

РИА «Сахалин-Курилы».