Ипотека на Дальнем Востоке: как на Сахалине реализуют государственную программу

Данный заем предлагают по очень выгодным условиям: люди могут получить кредит до шести млн рублей под ставку 2% на покупку жилья в новых домах в 11 субъектах Дальневосточного федерального округа. В островном регионе с момента запуска данного проекта различные банки выдали 5 тысяч 123 кредита на общую сумму более 26 млрд рублей. В 2023 году количество кредитов по «Дальневосточной ипотеке» превысило 1,6 тысячи. И число людей, которые могут воспользоваться этой программой, будет расти, так как правила становятся доступнее для большего числа граждан.

На Восточном экономическом форуме 2023 года президент России Владимир Путин распорядился увеличить максимальную сумму кредита до девяти млн рублей. А это значит, что люди смогут выбирать из большего числа вариантов для покупки жилья. Глава государства подчеркнул, что все решения, связанные с экономикой и социальной сферой, направлены на то, чтобы сделать Дальний Восток местом, где хочется жить, учиться, работать и создавать новые семьи с детьми. Условия «Дальневосточной ипотеки» не остались незамеченными многими жителями разных частей России. А для некоторых она становится решающим доводом для дальнейшего проживания в Сахалинской области.

«В настоящее время у молодежи Сахалинской области достаточно остро стоит вопрос обеспечения себя жильем. Кредитные ставки рыночной ипотеки, зачастую, неподъемны для молодых семей. „Дальневосточная ипотека“ позволяет приобрести недвижимость и значительно снизить нагрузку на семейный бюджет. Одним из немаловажных плюсов -широкий выбор объектов: заемщики могут приобрести жилье в новостройках или на вторичном рынке, а также индивидуальные жилые дома и земельные участки. Считаю, что это отличная мотивация для молодежи связать свою дальнейшую жизнь с Дальним Востоком», — отметил председатель Молодежного парламента Сахалинской области Артем Титовец.

Примером тому служит история Инны Быковой, жительницы Южно-Сахалинска. Когда-то она прилетела на Сахалин из Сибири, чтобы работать авиадиспетчером. Позже она создала семью, и они с мужем приняли решение остаться на острове. Пара построила дом с максимальной выгодой — на бесплатном «Дальневосточном гектаре» с помощью «Дальневосточной ипотеки».

«Дальневосточная ипотека» предоставляет доступ к выгодным условиям кредитования для различных категорий людей: семьи, в которых муж и жена моложе 35 лет, а также неполные семьи с несовершеннолетними детьми. Кроме того, ипотеку с господдержкой на покупку жилья могут взять некоторые специалисты, приехавшие из других регионов, получатели «Дальневосточного гектара», работники медицинских и образовательных организаций с опытом работы более пяти лет. Отметим, что вынужденные переселенцы из Украины, ЛНР и ДНР, которые живут в любом из регионов Дальнего Востока, могут покупать по данной ипотеке и вторичное жилье.

Ипотеку на вышеуказанных условиях граждане могут брать для приобретения квартиры в доме который находится в стадии стройки или уже в готовом, для возведения жилья по договору участия в долевом строительстве, для покупки личного жилого дома по договору купли-продажи у юридического лица или предпринимателя — первого собственника, а также для самостоятельного ИЖС или по договору подрядных работ. Возможно также совместить покупку земельного участка и строительство дома.

Председатель молодежного парламента в Сахалинской области Артем Титовец отметил, что «Дальневосточная ипотека» создана с целью поддержки молодых семей. В настоящее время многие молодые люди на Сахалине и Курилах сталкиваются с проблемой доступного жилья, а «ДВ-ипотека» позволяет приобрести жилье и существенно снизить нагрузку на семейный бюджет. Титовец считает, что это может стать отличной мотивацией для молодежи, чтобы связать свое будущее с Дальним Востоком.

Он также отметил, что такая программа приносит выгоду и застройщикам, так как низкие процентные ставки и ее доступность привлекают больше клиентов, а это увеличивает спрос на недвижимость и способствует развитию строительной отрасли в регионе. Кроме того, это также может привлечь дополнительные инвестиции в строительство новых жилых объектов, что в конечном итоге способствует развитию инфраструктуры и улучшению качества жизни населения.

"Как член молодежного правительства Сахалинской области, курирующий жилищные программы, могу точно сказать, что это прекрасная мера поддержки. Только с моей поддержкой сотни семей оформили бесплатно в собственность земельные участки для строительства дома своей мечты или для открытия своего дела. Дальневосточная ипотека со ставкой 2% годовых делает покупку жилья не только доступной, но очень приятной и выгодной", — отметила лидер команды "Жилье молодым" Наталья Безрученкова.

Участники «Дальневосточной ипотеки» могут получить кредит под выгодной ставкой до 2% годовых сроком до 20 лет, при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости жилья. Несмотря на доступные условия, даже небольшая сумма первоначального взноса может оказаться преградой для многих желающих получить ипотеку.

Несмотря на привлекательную процентную ставку, не превышающую 2% в год, участникам программы требуется внести первоначальный взнос, составляющий не менее 20% от общей стоимости жилья.

Тем не менее даже относительно маленькая сумма этого взноса может стать преградой для получения ипотеки. В связи с этим, в Сахалинской области создали «Сахалинскую ипотеку», которая с момента начала ее действия помогла улучшить жилищные условия уже 160 семьям.

Сахалинское ипотечное агентство активно осуществляет эту новую программу. Волонтеры СИА прошли специальное обучение и приобрели соответствующую квалификацию. Кроме этого, агентство внедрило онлайн-сервис, который позволяет оставить заявку на улучшение жилищных условий и выразить свои предпочтения относительно желаемого жилья, будь то квартира или индивидуальный дом. Данные сведения помогут создать индивидуальные планы поддержки для жителей острова.

Глава Сахалинской области Валерий Лимаренко подчеркнул, что в островном регионе власти уделяют особое внимание потребностям и благополучию граждан. Он готов лично заниматься вопросами участников программы и их взаимодействием с работодателями и застройщиками, чтобы помочь в нестандартных ситуациях.

Ожидается, что роль ипотечного рынка в регионе продолжит расти, а власти будут разрабатывать новые возможности поддержки населения в этой области.

РИА «Сахалин-Курилы».