За 2023 год на Сахалине капитально отремонтировали 184 многоквартирных дома

— Игорь Сергеевич, здравствуйте. Во всех ли районах Сахалинской области в текущем году завершен капитальный ремонт многоквартирных домов?

— Практически во всех, но не до конца. То есть северные районы, Курильские острова — мы уже закончили ремонт полностью. Юг и центр еще остались, но там примерно по одному дому в каждом районе. В Южно-Сахалинске чуть больше 8 домов, итого у нас 22 дома еще в работе, но время есть.

— Во всех ли районах в текущем году прошел ремонт многоквартирных домов и какие планы остались до конца 2023 года?

— Да, во всех 18 районах прошел капитальный ремонт, всего у нас в этом году 184 дома по плану. 164 мы уже сделали, то есть по сути осталось всего лишь 20 домов. На следующий год план еще больше — 229.

— Если говорить о 5-летнем периоде вашей работы, в каком количестве домов островного региона проведен капремонт?

— За 5 лет — 1006 домов, при этом всего на острове 4664 дома, которые подлежат капитальному ремонту. Но фонд капитального ремонта работает 10 лет, за это время мы отремонтировали 1864 дома. 40% домов мы уже отремонтировали, но не полностью, на 40% домов капремонт в какой-то части произведен.

— Какие виды работ включает в себя капремонт, что это?

— Капремонт — это восстановление технических характеристик дома. В первую очередь мы были нацелены отремонтировать кровли, то есть крыши — это самое главное в доме. Мы отремонтировали фасады, сейчас активно ремонтируем инфраструктурные сети. Потому что понимаем: нашим домам где-то 50 лет, поэтому эти сети нужно ремонтировать. В домах при капитальном ремонте ремонтируются крыша, фасад, входные группы, подвалы, фундамент и все инженерные сети.

— Могут ли собственники квартир контролировать процесс капремонта?

— Да. И мы их к этому призываем. Каждый год мы в августе–сентябре в квитанциях направляем уведомления собственникам, что в следующем месяце мы будем проводить капитальный ремонт. Мы предлагаем собственникам утвердить перечень работ, стоимость работ и выбрать человека, который принимал бы участие в приемке работ — это первая часть. Вторая часть —  когда заходим на ремонт, мы всегда проводим собрание с собственниками. Как раз говорим о том, какие будут проведены работы, принимаем пожелания, но без конструктивных изменений. Мы не делаем из плоской кровли скатную. Мы узнаем, где течет, где квартиры промерзают — соответственно, больше внимания при ремонте идет на эти места.

— Насколько активно люди принимают участие в подготовке к капремонту? Может, помогают своими силами?

— Подготовка к капремонту — это епархия фонда капремонта. Мы заказываем в проектную организацию проекты, в рамках этого проекта идет дальнейшая работа. Собственники на момент захода на капремонт на собрании проговаривают, какие у кого проблемы.

— Расскажите, участвует ли управдом в процессе капремонта?

— Да. Это самое заинтересованное и самое ответственное лицо в домах. И фонд капремонта вместе с министерством ЖКХ активно взаимодействуют с управдомами. У нас есть целая группа с управдомами, куда скидываются проблемы, и в оперативном режиме все решается. И, когда мы заходим на капремонт, управдом и старшие по домам чаще всего и есть те ответственные, которые в течение ремонта наблюдают за нашими строителями, вовремя сигнализируют. Когда я получаю обратную связь от управдомов, мы точечно и быстро локализуем все проблемы.

— Как жильцы могут узнать, подлежит ли их дом капремонту и в какой период это могут сделать?

— Есть наш сайт fkr65.ru, там размещена программа капитального ремонта на все 30 лет и там видно краткосрочную программу. Видно, какой дом, в каких конструктивах попал в предстоящие три года в ремонт.

РИА «Сахалин-Курилы».