Препятствующим капремонту жителям Сахалина пригрозили судебным разбирательством
Жители Сахалина нередко тормозят капитальный ремонт инженерных сетей в домах, не пуская специалистов в свои квартиры. Люди ошибочно полагают, что все имеющиеся в их распоряжении трубы – это личное имущество. В связи с этим специалистам приходится разъяснять собственникам их обязанности через суд.
Как сообщил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев, зачастую островитяне препятствуют проведению работ на инженерных сетях из-за незнания законов и нормативных актов.
Так, согласно статье 290 Гражданского кодекса и статьи 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общедомового имущества входят все внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, стояки, коллективные приборы учета, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, расположенное на сетях.
При этом собственник обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, соблюдать законные права и интересы соседей, а также правила содержания общедомового имущества.
«Из-за собственников, которые не допускают в свои квартиры специалистов, в первую очередь страдают другие жильцы. В частности, бригада не может полностью заменить сети и оборудование на участке, что так или иначе отразится на всех квартирах из одной части системы тепло- и водоснабжения. Недопуск является нарушением законодательства, и специалисты Фонда капремонта регулярно разъясняют этот вопрос собственникам еще до старта работ», — подчеркнул Игорь Бондарев.
Бондарев также отметил, что допуск к помещениям обязаны предоставлять не только владельцы квартир, но и торговых точек и организаций, расположенных в жилых домах.
В случае, если хозяев предприятий не удается убедить сделать ремонт, регоператор имеет полное право обратиться в суд.
Ответственность также несет управляющая компания или другая организация, которая занимается содержанием общего имущества в доме. При проведении капремонта инженерных сетей всегда задействован подвал. Сотрудники УК должны своевременно подготовить помещение к работам — убрать мусор, откачать воду.
Если специалистам подрядной организации и регионального оператора не удается убедить собственника и оперативно добиться предоставления допуска, то приходится менять проектное решение. К примеру, новые трубы стыковать со старыми. Однако после этого на участке, вероятно, произойдет протечка. В таком случае компенсировать расходы на ремонт затопленных помещений предстоит владельцу.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов призывает собственников не препятствовать проведению работ. В оперативном и качественном капремонте заинтересованы все стороны, в первую очередь сами жильцы.
Ранее стало известно о том, что почти 1000 домов капитально отремонтировали на Сахалине и Курилах за 5 лет. С 2019 года в островном регионе привели в порядок 997 многоквартирных домов. В этом году провели капитальные работы на 2 млрд рублей в 162 многоэтажках. Подрядчики обновили 52 крыши, 60 фасадов, 12 подвалов, 3 лифта, 1 фундамент, а также 204 инженерные сети.
РИА «Сахалин-Курилы».