За девять лет в Сахалинской области через программу капремонта прошли почти две тысячи домов

— Игорь Сергеевич, давайте сразу об объемах, намеченных в текущий сезон.

— У нас большие планы. Выросли в объемах примерно на 80 процентов по сравнению со средними показателями финансирования. В этом году мы приступим к работе на 340 многоквартирных домах. В прошлые годы справлялись приблизительно со 150-180 объектами. На 2025 год также запланировали больше — 400 домов.

— Во всех ли районах начались ремонтные работы?

— Да, в этом году, как и во все прошлые, мы всегда проводим ремонты во всех 18 муниципальных образованиях Сахалинской области. В этом году они развернуты практически во всех районах области, кроме Курильских островов. Заключены контракты по 90% запланированных домов. Ищем подрядчиков на оставшиеся. В том числе по Курилам.

— По каким критериям составляете очередность по домам на ремонт?

— Есть ряд критериев: срок ввода в эксплуатацию жилого дома, технические характеристики конструктивных элементов. У одного дома в первую очередь может быть крыша сделана, у другого — необходим ремонт фасада, у третьего — быстрее изнашиваются инженерные сети.

— Отмечены случаи, когда жильцы тормозят ремонт, к примеру, препятствуют проходу специалистов. Почему? И как поступаете в таких случаях?

— К сожалению, да. Каждый год подрядчики сталкиваются с такой проблемой. Как правило, на кону — инженерные сети.  Сейчас в Углегорском районе два дома выходят из программы, потому что жители отказываются предоставить доступ.

В этом случае есть два варианта. Первый — уговаривать, подводить к тому, что через 2-3 года сети придут в полную негодность. И чаще всего получается. И второй вариант, когда нет доступа, — согласно 51-му постановлению Правительства РФ, переносим дом на последующий период в очереди для ремонта.

— А наоборот – ускорить процесс и продвинуться в очереди возможно?

— Да, могут. Но необходимо соблюсти процедуру. Обратиться в администрацию населенного пункта, где работает специальная комиссия. Они ответственны за состояние домов на собственной территории — согласно их обследованиям конструктивов дома, и создается очередь. Представители муниципалитета, Госжилинспекции и территориального отделения Фонда капремонта обследуют дом и документом подтвердят объективность переноса срока на более ранний.

— Вы рассказали о принципах формирования очередности — на нее влияют даты постройки дома. Поэтому такой вопрос — платят ли взносы на капремонт жильцы новостроек?

— Жильцы новостроек оплачивают взносы на капитальный ремонт через два года после того, как дом включен в долгосрочную программу капитального ремонта. Сейчас, да, дом — пока новый, но через 5 лет он уже потребует значительного текущего ремонта, а через 15 — возможно, инженерных сетей. Целесообразно копить на будущий дорогостоящий капитальный ремонт с момента постройки.

— Куда обращаться гражданам по вопросам, связанным с капремонтом?

— В Фонд капитального ремонта, через сайт fkr65.ru. Найти форму обратной связи и написать. Также проводим личный прием по записи.  Принимаю граждан с такими вопросами по средам вечером.

— Где можно уточнить свое место в очереди на капремонт?

— Тоже на сайте fkr65.ru, через вкладку «Найди свой дом». Забиваете адрес дома: на монитор выводится вся информация о конструктивах и сроках их замены. Если в доме уже были выполнены какие-то работы в рамках федеральной программы, отображаются суммы затрат. Даже заключенные договоры с подрядчиками отображаются.