В режиме опережения: как Сахалин стал одним из самых привлекательных для инвесторов регионов

Что такое ТОР: налоговые льготы, преференции, инфраструктура

Территории опережающего развития (ТОР) — это площадки в регионах Дальнего Востока и Арктики. На них созданы выгодные условия для предпринимательства. В островном регионе действуют три территории опережающего развития — «Горный воздух», «Южная» и «Курилы». Их резидентами стали 66 компаний. Специализация ТОР соответствует направлениям развития экономики региона — туризм, сельское хозяйство, рыбопромышленный комплекс.

ТОР «Горный воздух»

ТОР «Горный воздух» создали в 2016 году. На территории комплекса построили 7 предприятий. В качестве объектов туристической направленности построили четырехзвездочный комплекс Paradise, а также аэропорт Южно-Сахалинска, отель «Юность», апарт-отель Sunrise Hill и ТРК «Аллея».

ТОР «Южная»

По замыслу создателей, ТОР «Южная» обеспечивает производство продовольствия в регионе. Якорным резидентом ТОР выступает проект «Грин Агро Сахалин». Предприятие выпускает молочную продукцию. Еще одним резидентом территории опережающего развития является совхоз «Тепличный». Примечательно, что этот проект не имеет аналогов в Дальневосточном федеральном округе. В прошлом году там построили теплицы площадью 2,9 га. Это позволило увеличить производство овощей защищенного грунта до 7,8 тысячи тонн в год.

ТОР «Курилы»

Под крылом ТОР «Курилы» 8 резидентов. Они занимаются рыбопереработкой и туризмом. Производство рыбной продукции развивает на острове Шикотан компания «Рыбокомбинат Островной».

В рамках проекта запущены завод по переработке рыбы, завод по переработке, заморозке, филеровке и изготовлению полуфабрикатов. Также подрядная организация продолжает строительство завода по производству муки и жира. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 8,8 млрд рублей.

Проектом по созданию туристического комплекса на островах Северной Курильской гряды занимается ООО «Архипелаг Онекотан». Так, на Парамушире построят гостиницу. Его сервисная категория — три звезды, еще на девяти островах разместят базы отдыха, оборудуют экотропы, создадут фермы.

Главный эффект от реализации проектов резидентов ТОР для региона — это создание рабочих мест. Так, три островных ТОР в общей сложности дадут свыше семи тысячи рабочих мест.

Гостиничный блок — помощь внутреннему туризму

В областном центре построят многофункциональный гостиничный комплекс. Его обустроят в зданиях бывшего отеля Pacific Plaza на проспекте Мира. Объекты получат новый облик и пространства для отдыха.

Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко подчеркивает, что туризм — это динамично развивающаяся отрасль экономики региона. Увеличение турпотока не только поддержит малый бизнес, но и  привлечет новые инвестиции, повысит уровень обслуживания. В проект вложили порядка 3,86 миллиарда рублей. К работам приступят уже в июне. Реконструкцию зданий завершат в следующем году.

Среди туристических объектов есть и современный гостиничный комплекс на 235 номеров. Современная гостиница с рестораном и конференц-залом будет располагаться на средней площадке горнолыжного курорта «Горный воздух». Ввод комплекса намечен на 4 квартал 2027 года. Известно, что инвестор вложит 2,3 млрд рублей.

Строительство сахалинского нефтегазового индустриального парка

Совсем скоро в областном центре завершат строительство первой очереди сахалинского нефтегазового индустриального парка. Его сдадут осенью текущего года. Полностью работы завершат через два года — в 2026 году.  Подрядная организация продолжит возводить цехи и производственные комплексы в рамках второй очереди.

Строительство нефтегазового индустриального парка имеет стратегическое значение для региона. По словам губернатора, это возможность с нуля создать в регионе новую отрасль промышленности. Если ранее эти услуги выполняли западные компании, то теперь оказывать их будут локальные фирмы.

Сахалинский агропромышленный парк

Строительство агропромышленного парка находится на завершающей стадии. Объект введут в эксплуатацию в конце текущего года. Он станет крупным логистическим центром с высокотехнологичной инфраструктурой для хранения и переработки сельхозпродукции.

Вклад в промышленность

В ближайшие несколько лет инвесторы вложат деньги в предприятия угольной и транспортной отрасли в Углегорском районе. Вместе с тем в регионе реализуют проекты по увеличению добычи угля на Солнцевском угольном месторождении, модернизации морского порта Шахтерск и строительство магистрального угольного конвейера. Общая стоимость — свыше 40 млрд рублей.

Стратегический проект предположительно реализуют на восточном побережье области. На границе Макаровского и Поронайского районов возведут базу снабжения, угольный, нефтяной, газовый и бункеровочный терминалы. Объем инвестиций - 35 млрд рублей. И вдобавок 300 новых рабочих мест.

Кроме того, среди крупных инвестпроектов ближайших лет — реконструкция Корсаковского порта. Глава островного региона Лимаренко отметил, что этот проект является ключом к развитию промышленности в Сахалинской области. После реконструкции на месте появится многофункциональный глубоководный хаб. В 2025 году подрядчики завершат первый этап работы. Второй планируют завершить в 2027 году. Общая стоимость создания портовой инфраструктуры — 27,8 млрд рублей.

Рост инвестиций

По прогнозам региональных властей, через два года — в 2026 году поток инвестиций увеличится до 357 млрд рублей (на 7%). В свою очередь специалисты минэкономразвития отметили, что островной регион сохранит удовлетворительную инвестиционную динамику и начнет наращивать объемы частных вложений.

Напомним, в течение трех лет Сахалинская область заслуженно попадала в десятку лучших регионов РФ по инвестиционной привлекательности, а в 2023 году среди субъектов ДФО стала лидером в этом направлении.

Ранее Sakh.online писал, что резиденты преференциальных режимов на Курилах инвестируют 19,5 млрд рублей.  Об этом сообщил в интервью ТАСС на ПМЭФ-2024 глава Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Николай Запрягаев.