Домклик: на Сахалине самые дорогие новостройки в ДФО
В августе текущего года, после отмены господдержки и изменения условий Семейной ипотеки, специалисты Аналитического центра Домклик изучили, как изменился спрос на недвижимость, приобретаемую по ипотечным кредитам, в Дальневосточном федеральном округе.
«Анализ объявлений на сайте Домклик показал, что в Дальневосточном округе наибольшая стоимость предложения в начале августа отмечается на рынке новостроек: покупка стандартной квартиры площадью 50 квадратных метров обойдется в 8,3 млн рублей. Поменьше стоит стандартный частный дом площадью 100 квадратных метров (6,6 млн рублей). Еще меньше — вторичная квартира площадью 50 квадратных метров (6,3 млн рублей)», — рассказали в источнике.
При этом самыми дорогими в обозначенных географических границах оказались квартиры в новостройках Сахалинской области. Стандартная квартира указанной площади, то есть 50 квадратных метров, здесь стоит значительно выше среднего, а именно — 9,7 млн рублей.
Зато по вторичному рынку стоимость соответствует средним значениям по всему Дальневосточному региону — те же 50 квадратных метров можно приобрести по цене ниже 7 млн рублей.
Еще одно проанализированное направление: продажа частных загородных домов. Самыми дорогими оказались строения в Амурской области и Республике Саха (Якутия). Дом площадью 100 квадратных метров в начале августа 2024 года здесь можно было купить за 9,1 млн рублей и 8,5 млн рублей соответственно. Сахалинская область разместилась на третьей строчке по размаху стоимости: в островном регионе подобный дом стоил 8,2 млн рублей. И по сравнению с первым полугодием 2024-го продажи лотов сегмента ИЖС упали на 13,5 процента.
В целом же дальневосточники с уходом льготных программ стали покупать больше недвижимости. Возможно, опасаясь дальнейшего повышения цен. Правда, пользовались иными программами лояльности от государства.
«В первом полугодии „Дальневосточная и Арктическая ипотека“ в ДФО была наиболее востребованной среди всех льготных программ ипотечного кредитования. После отмены господдержки и корректировки Семейной ипотеки доля региональной программы стала еще больше: показатель увеличился с 35,6% всех выдач в первом полугодии 2024 года до 61,2% в июле–августе», — подвел итог директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.