На Сахалине через суд управляющую компанию заставили обслуживать детскую площадку
Департаменту имущества администрации города Корсаков пришлось судиться с управляющей компанией «Александрит», чтобы заставить ее взять на себя обязанности по содержанию, обслуживанию и ремонту детской площадки между четырьмя многоэтажками на Приморском бульваре.
С иском на сей счет чиновники обратились в Арбитражный суд Сахалинской области в октябре 2023 года. И сообщили, что по результатам инвентаризации детская игровая площадка расположена на земельном участке, который исключен из реестра муниципального имущества. Отныне участок находится в собственности жильцов многоэтажек, а потому содержать площадку обязана их управляющая компания — ООО «Александрит». В доказательство юристы депимущества предъявили договоры управления многоквартирными домами компанией «Александрит» и сведения ГИС «ЖКХ».
«Детская площадка расположена на земельном участке, сформированном под многоквартирными жилыми домами № 7, 8, 9, 10 по Приморскому бульвару в Корсакове, входит в состав общего имущества собственников помещений, поэтому управляющая организация в рамках договоров управления многоквартирными домами обязана ее содержать, обслуживать и ремонтировать» — прозвучало в суде.
Перед судом представители администрации обследовали игровую площадку и перечислили, какие качели и другие игровые сооружения находятся в исправном состоянии. Это песочница «Бабочка», игровой комплекс «Сити С» с баскетбольным кольцом, качели на цепях, балансир «Репка», качалка на пружине «Лисенок», карусель, покрытие площадки, ее ограждение и калитка. В итоге законодательство оказалось на стороне истца.
Судья Полина Мисилевич пришла к выводу, что детская площадка на Приморском бульваре должна быть включена управляющей компанией в состав общего имущества и содержаться в соответствии с законодательством РФ — с соблюдением надежности и безопасности для жизни и здоровья жильцов. Суд удовлетворил исковые требования депимущества в полном объеме, обязав ООО «Александрит» принять детскую площадку к обслуживанию, содержанию и ремонту. Вдобавок с ответчика взыскана госпошлина в 6 тысяч рублей.
Удивляет то, что чиновникам вообще пришлось судиться с «Александритом». Ведь ясно, что безопасность детей жильцов для управляющей компании должна быть в приоритете. Да, это большая ответственность — следить за техсостоянием детских сооружений, в том числе за их устойчивостью, вовремя ремонтировать… Но это же на благо детей клиентов, с которыми у компании договоры на обслуживание. Жильцы после этого суда могут сделать свои выводы об отношении к ним управляющей компании.