Сахалинский рыбокомбинат «Островной» отсудил у Минобороны земли на острове Шикотан

Как стало известно нашему порталу, юристы рыбокомбината через суд потребовали от Минобороны РФ и его Дальневосточного управления имущественных отношений установить границы земельного участка на Шикотане. В иске было указано, что еще в 2018 году ООО «Рыбокомбинат «Островной» приобрел у ЗАО «Рыбокомбинат «Островной» насосную станцию морской воды в бухте Хромова у села Малокурильского. В той же бухте был приобретен и земельный участок площадью 2 453 квадратных метра, на котором разрешено размещение насосной морской воды. Право собственности на этот участок и насосную подтверждают записи в ЕГРН от 2021 года. Но поставить здание насосной станции на кадастровый учет не вышло из-за того, что прежний собственник не установил ее границы.

Тогда-то саму станцию и участок земли ошибочно включили в границы земель обороны. Рыбокомбинат просил Росимущество по Сахалинской области выделить этот участок из земель обороны, но ответа не получил. Тогда его юристы и обратились в Арбитражный суд региона. Но — проиграли в 2023 году и суд первой инстанции, и Апелляцию. В феврале 2023-го Арбитражный суд Сахалинской области решил, что документы «Островного» не содержат достоверное описание спорных земельных участков, в том числе координат их границ. В упрек комбинату поставили и то, что он пропустил досудебную процедуру урегулирования спора. Отказное решение устояло в Апелляции. Однако рыбокомбинат подал кассационную жалобу. Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа «отказные» судебные акты были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение.

Кассационный суд указал, что несоблюдение «Островным» административного порядка согласования границ участка не свидетельствует об отсутствии спора между сторонами. К тому же при межевых спорах досудебный порядок урегулирования необязателен.   Для образования земельных участков из тех, что находятся в госсобственности, согласия землевладельцев не требуется, если такие смежные участки предоставлены госучреждениям в бессрочное пользование. А участок «Островного» как раз и относится к федеральной собственности и бессрочно закреплен за федеральным учреждением. Да и само по себе неподписание акта согласования границ смежным землепользователем не может лишать истца доступа к правосудию, указали в Кассации.

Когда в Арбитражном суде Сахалинской области дело стали рассматривать заново, рыбокомбинат ходатайствовал о назначении судебной землеустроительной экспертизы — для определения границ участка. Судья Татьяна Горбачева ее назначила. Эксперты определили границы спорного участка и подтвердили, что здание насосной и впрямь находится на участке рыбокомбината. Все стороны спора с этим выводом согласились.

В итоге суд решил иск «Островного» удовлетворить, установив границы земельного участка по координатам, которые определил эксперт.