Южно-сахалинская мэрия через суд заставила УК дома на Комсомольской взять на баланс детскую площадку
Мэрия Южно-Сахалинска через суд обязала ООО «Хатхор» включить детскую площадку в состав общедомового имущества. Вопреки воле жильцов многоэтажки на Комсомольской, в управляющей компании тянули с оформлением документов.
Администрация Южно-Сахалинска и Управление дорожного хозяйства и благоустройства города через суд обязали управляющую компанию «Хатхор» включить детскую площадку дома на ул. Комсомольская, 285а в состав общедомового имущества. Площадка состоит из детского спорткомплекса, двух тренажеров и резинового покрытия. Понятно, что за ней надо ухаживать: чистить и обеспечивать безопасность малышей, вовремя проверяя исправность тренажеров.
Однако в УК тянули с оформлением. В суде представители мэрии и УДХБ объяснили, что площадка установлена в целях реализации на территории Южно-Сахалинска приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» и муниципальной программы благоустройства общественных и дворовых территорий многоквартирных жилых домов. Владельцам управляющей компании порадоваться бы, что их клиенты — собственники квартир дома без финансовых вложений получили спортплощадку, но вместо этого ООО «Хатхор» так и не подало документы на ее включение в состав общедомового имущества. И это — вопреки воле самих жильцов!
Ведь еще в 2019 году протоколом внеочередного общего собрания собственников дома принято решение об участии в муниципальной программе благоустройства и включении в состав общедомового имущества оборудование на дворовой территории. Однако в декабре 2024-го чиновники мэрии узнали, что этого не произошло. Пришлось обращаться в Арбитражный суд региона.
В суде прозвучало, что детская площадка у многоэтажки бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников квартир. При этом каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности не требуется. И собственники квартир не могут уже как-то по-другому распоряжаться участком детской площадки. Управляющая же компания несет ответственность за надлежащее содержание спортплощадки — ее надежность и безопасность для жизни и здоровья жильцов.
Проверив документы, подтверждающие надлежащее качество детской площадки, судья Роман Есин принял решение в пользу истцов — обязав УК включить детскую площадку в состав общедомового имущества. Общество «Хатхор» обязано это сделать в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.