Заброшенные участки на Сахалине могут передать участникам СВО
Владельцы земельных участков на Сахалине и Курилах, которые не следят за своей землей, рискуют ее лишиться. С марта вступает в силу федеральный закон, упрощающий процедуру изъятия неосвоенных земель. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на юриста, руководителя «Центра оформления недвижимости Кайрос+» Ирину Нигматуллину.
С марта администрации муниципалитетов смогут изымать участки, если они не огорожены, на них нет построек, они захламлены или заросли бурьяном. Раньше процесс изъятия был сложным и долгим, требовал участия прокуратуры и поиска собственников.
Согласно новому закону № 307-ФЗ, муниципалитеты могут напрямую обращаться в суд для изъятия неосвоенного участка. После этого земля может быть передана нуждающимся, многодетным семьям или участникам СВО.
За что могут изъять участок?
- Сорняки высотой более 1 метра, покрывающие более 50% площади участка.
- Захламленность территории.
- Отсутствие признаков использования (грядок, теплиц, строений) в течение трех лет с момента приобретения.
- Разрушенное состояние имеющихся построек.
Особое внимание будут уделять целевому использованию земли. Если участок предназначен под ИЖС, на нем должен быть жилой дом. На дачном участке должен быть огород или теплицы. Если владелец следит за землей, но не имеет средств на строительство, претензий к нему, скорее всего, не будет.
Перед изъятием собственника должны предупредить. Муниципалитет направит уведомление по известным контактам. Если собственник умер, а наследники не отреагировали на предупреждение в течение года, участок признают бесхозным и изымут. В таком случае наследникам придется обращаться в суд, но шансы вернуть землю невелики.