Новые правила от ЦБ: как изменения в ипотеке и корпоративных кредитах повлияют на заемщиков и бизнес

Изменения по ипотечным кредитам

С марта 2025 года снижены надбавки к коэффициентам риска для ипотечных кредитов, если заемщик внес первоначальный взнос более 20% и его долговая нагрузка (ПДН) меньше 70%.

Это позволит улучшить условия для большинства заемщиков и сделать ипотечное кредитование более доступным. Однако для более рискованных ссуд, например, с небольшими первоначальными взносами или с высокой долговой нагрузкой, условия останутся прежними.

Данные меры направлены на стабилизацию ипотечного рынка. При этом снижение надбавок не окажет существенного влияния на формирование резервов, которые банки обязаны создавать для покрытия возможных потерь по ипотечным кредитам.

Изменения для крупных компаний

С 1 апреля 2025 года Банк России введет дополнительную надбавку к рискам для крупных компаний с высокой долговой нагрузкой. Речь идет о компаниях, чьи задолженности перед банками превышают 50 миллиардов рублей.

Новая надбавка составит 20% от прироста кредитных требований к таким компаниям. Это решение позволит банкам более тщательно оценивать риски и создать дополнительный буфер капитала. В будущем это поможет снизить финансовые риски для банковского сектора. 

В целом, эти изменения помогут снизить риски как для заемщиков, так и для банков, а также создадут условия для более ответственного кредитования.

Ранее Sakh.online писал, что более 143 тысяч семей и специалистов приобрели или построили жилье в регионах Дальнего Востока и Арктики, воспользовавшись льготным кредитом со ставкой 2% годовых и ниже. Общая сумма выданных кредитов превысила 681 млрд рублей.