Эскроу-счета станут гарантом безопасности при строительстве частных домов
Со следующего года в России заработает механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Новый закон, вступающий в силу 1 марта 2025 года, призван защитить средства граждан от недобросовестных застройщиков, обеспечивая безопасность сделок при строительстве частных домов. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача — поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, который предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», — отметил Марат Хуснуллин.
Аналогично практике, успешно применяемой в многоквартирном строительстве, эскроу-счета гарантируют сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства. Деньги будут перечислены застройщику только после выполнения всех обязательств.
Строительство будет осуществляться подрядчиками на принадлежащих гражданам земельных участках. Организации, работающие по новой схеме, обязаны размещать информацию о себе и своих проектах в единой информационной системе жилищного строительства. Это позволит гражданам оценивать надежность застройщиков, опираясь на открытые данные.
Новый механизм повысит доверие к рынку ИЖС и обеспечит финансовую защиту граждан при строительстве собственного дома.