Cайт использует файлы cookies чтобы собирать статистику (Яндекс.Метрика и Liveinternet).Продолжая пользоваться сайтом, Вы соглашаетесь сПолитикой обработки персональных данныхи использовании cookies вашего браузера.

Валерий Лимаренко озвучил президенту РФ предложения по повышению доступности льготной ипотеки

16 апреля , 14:45ОбществоФото: правительство Сахалинской области

15 апреля в Москве под председательством президента РФ Владимира Путина прошло заседание Президиума Государственного совета, посвященного развитию инфраструктуры для жизни.

«В нашей повестке — вопросы реализации национального проекта „Инфраструктура для жизни“. Речь идет о дальнейшем развитии и обустройстве огромного пространства нашей страны, о создании современной, комфортной, безопасной и удобной среды во всех регионах и муниципалитетах, о решении жилищных проблем и создании рабочих мест, о широкой доступности транспортных и социальных услуг, качественных и безопасных дорог», — обратился к участникам заседания глава государства.

Одной из ключевых тем заседания стала доступность ипотеки по государственным программам. Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко отметил, что с 2024 года объемы выдачи кредитов по программам «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Семейная ипотека» и «Сельская ипотека» сократились.

Причиной сложившейся ситуации на рынке льготного жилищного кредитования стало введение Банком России повышающих коэффициентов риска по ипотечным кредитам. Чтобы компенсировать свои затраты, банки вводят комиссию по сделкам для застройщиков. Застройщики, в свою очередь, часто перекладывают эту комиссию на заемщиков, что делает ее для многих неподъемной. Ведь помимо комиссии, гражданам необходимо внести первоначальный взнос, минимальный размер которого по льготным программам составляет 20% от стоимости жилья.

«По сути госпрограммы льготной ипотеки временно не работают. Особо нас волнует ситуация с участниками специальной военной операции. Эти ребята — герои! И наша задача заботиться о них. Уже несколько месяцев наши воины, имея право получить льготную ипотеку, в подавляющем большинстве случаев воспользоваться ей не могут. Правительство РФ предприняло меры для повышения доступности льготных ипотечных продуктов. Они касаются возмещения банкам расходов на выдачу такой ипотеки. Но они не покрывают их в полной мере. В связи с этой проблемой существуют реальные риски как для строительной отрасли, так и для самих банков, которые финансируют стройки. Под угрозой в том числе наши программы по расселению аварийного жилья. Поэтому важно как можно быстрее разрешить ситуацию. Мы должны с одной стороны активизировать рынок недвижимости, а с другой» — помочь людям улучшить жилищные условия, — обозначил губернатор Валерий Лимаренко.

Фото: правительство Сахалинской области

Валерий Лимаренко также предложил рассмотреть возможность софинансирования льготных кредитов со стороны регионов. В Сахалинской области уже принято такое решение. С марта 2025 года участники специальной военной операции (СВО) имеют право на единовременную выплату в размере 400 тысяч рублей для погашения первоначального взноса по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека». С апреля эта мера поддержки была расширена и теперь доступна и молодым семьям. Эта поддержка будет действовать в течение всего 2025 года.

Глава государства поручил Правительству РФ рассмотреть предложенные инициативы. В настоящее время более 2 тысяч проектов по строительству жилья по всей стране реализуются с задержкой сроков сдачи на шесть месяцев. Застройщики сталкиваются со снижением спроса со стороны граждан из-за высокой стоимости кредита, которая обусловлена повышенной ключевой ставкой Банка России. Ипотечное кредитование, которое еще недавно было доступно для большинства людей, становится все менее доступным.

«Далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями. Здесь необходимо навести, конечно, порядок. Тем более что государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов», — подчеркнул Владимир Путин.

Фото: правительство Сахалинской области
Авторы:Ли Минхо