В Госдуме предложили усилить защиту покупателей жилья от обмана по «бабушкиным схемам»
Для сделок с недвижимостью планируют установить «период охлаждения».
В Государственную Думу поступит на рассмотрение законодательная инициатива, призванная устранить риски, связанные с так называемыми «бабушкиными схемами» при операциях с жильем. Законопроект, в частности, предусматривает установление «периода обдумывания» для сделок с недвижимостью.
Ожидается, что документ будет представлен на рассмотрение депутатов в течение ближайшей недели.
Ранее представитель Росреестра Алексей Бутовецкий высказал мнение о необходимости гарантировать возврат средств покупателю прежде, чем владельцу будет возвращена квартира.
«Бабушкина схема» — это ситуация, когда пожилой человек, реализовав свою жилплощадь, заявляет о том, что стал жертвой обмана по телефону, и обращается в суд с требованием аннулировать сделку. Зачастую суд принимает сторону пенсионера, оставляя покупателя без жилья и уплаченных денег.
Законопроект предлагает не только ввести «период охлаждения», но и установить, что регистрация сделки продавцом — физическим лицом — возможна не ранее чем через семь дней после подписания договора.
Оплата должна производиться только после завершения регистрации, исключительно на банковский счет продавца, исключая любые наличные расчеты. Для продажи единственной жилплощади потребуется заверенное нотариусом согласие владельца другого жилого помещения на дальнейшее проживание там продавца.
Ранее в Госдуме поднимался вопрос о введении обязательной юридической проверки при удостоверении сделок с недвижимостью, что обусловлено ростом случаев обмана пенсионеров мошенниками.
По мнению специалистов, рост подобных правонарушений связан с активизацией деятельности зарубежных кол-центров, базирующихся на территории Украины и стран СНГ, которые ориентированы на пенсионеров и другие уязвимые группы населения.