Семейная ипотека 2026: что изменится с 1 февраля, новые условия и правила

С 1 февраля 2026 года вступят в силу важные изменения в программе «Семейная ипотека». Цель поправок — сохранить социальную направленность программы, помогая семьям с детьми приобрести жилье и предотвращая ее использование для инвестиций.

Основные изменения включают:

1. Один льготный кредит на семью. Теперь семья может взять только одну ипотеку в рамках госпрограммы. Оба супруга автоматически становятся созаёмщиками, подчёркивая принцип совместной ответственности.

2. Отказ от «донорских» схем. Новые правила не позволяют привлекать созаёмщиков со стороны (например, родственников, соответствующих формальным требованиям, но не планирующих жить в квартире).

3. Условия для повторного участия. Семья сможет взять вторую льготную ипотеку только при выполнении двух условий: полное погашение первого кредита, оформленного после 23 декабря 2023 года, и рождение следующего ребенка, который дает право на участие в программе. Условия ранее выданных кредитов не изменятся.

Реформа получила одобрение на федеральном уровне. Депутат Госдумы от «Единой России» Георгий Карлов прокомментировал нововведения: «Совместная ответственность супругов по ипотечному обязательству — это логичный и справедливый шаг. Он укрепляет институт семьи и отвечает принципу социальной справедливости. Мы уверены, что новые рамки не снизят доступность программы для целевой аудитории. Вопрос доступности жилья для семей остается в абсолютном приоритете. Уже введена дополнительная мера для молодых семей и ветеранов СВО в нашем регионе — единовременная выплата в 400 тысяч рублей на первоначальный взнос. Параллельно в профильных комитетах Госдумы совместно с Минфином и Центральным банком мы активно прорабатываем перспективную инициативу по дифференциации льготной ставки в зависимости от количества детей в семье. Это станет следующим мощным стимулом для роста рождаемости и прямой помощью многодетным родителям».

Совет для граждан: семьям, которые планируют улучшить жилищные условия с помощью государственной поддержки, стоит заранее учесть новый принцип однократного использования льготы. Также важно оценить свою платежеспособность, учитывая доходы обоих супругов, и следить за инициативами по изменению процентных ставок.

Для получения дополнительной информации и консультации по новым условиям программы «Семейная ипотека» в Сахалинской области необходимо связаться с Сахалинским ипотечным агентством по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Дзержинского, 21 (офис 109). Телефон: +7 (4242) 31-25-31.