Сахалинская область вошла в топ-3 по доле ипотечных сделок на первичном рынке в декабре

За год количество положительных решений по ипотечным заявкам, поданным через ипотечный сервис «Авито Недвижимость», увеличилось на 24–30%. В декабре доля сделок с использованием ипотечных средств достигла пиковых значений за весь год: 77% на первичном рынке и 30% на вторичном.

Согласно анализу «Авито Недвижимость», в декабре 2025 года доля ипотечных сделок при покупке квартир в новостройках достигла максимальной отметки в 77% (рост на 3% по сравнению с ноябрем и на 26% по сравнению с январем). Количество анкет, заполненных в ипотечном сервисе «Авито», выросло на 54% по сравнению с декабрем предыдущего года, а количество одобрений — на 30%.

Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито» Артур Ахметов отметил активизацию пользователей на ипотечном рынке в декабре. Это было связано с желанием зафиксировать цену до изменений в программе «Семейная ипотека» и повышения НДС. Более жесткие условия банков по «Семейной ипотеке» также могли направить клиентов в ипотечный сервис «Авито». Сезонные акции от застройщиков также могли способствовать росту ипотечных сделок.

Программа «Семейная ипотека» и другие государственные субсидии продолжают поддерживать продажи новостроек. Лидерами по доле ипотечных сделок на первичном рынке в декабре 2025 года стали Тыва (97%), Кабардино-Балкария (92%), Сахалинская область и Адыгея (по 88%).

На вторичном рынке доля ипотечных сделок в декабре 2025 года составила 30%. Количество заполненных анкет выросло на 29%, а число одобрений — на 24%. Лидерами по доле ипотеки на вторичном рынке стали Чукотский АО (46%), Ямало-Ненецкий АО (44%) и Ханты-Мансийский АО (42%).

Артур Ахметов объясняет рост доли ипотечных сделок на вторичном рынке снижением ставок после повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Сейчас ипотеку на вторичном рынке можно получить от 16,9% годовых.