«Дача в городе»: в Южно-Сахалинске построили необычный микрорайон

Южно-Сахалинск растет. На выезде из города, там, где заканчиваются многоэтажки и начинаются сопки, уже несколько лет реализуют проект, который местные жители называют «дача в городе».

Наша редакция отправилась в жилой комплекс «Горизонт», чтобы понять, почему люди так стремятся жить в районе, который еще пару лет назад называли окраиной. Оказалось, дело не только в стенах.

«Природа и тишина»: живешь как в загородном коттедже

Первое, что бросается в глаза, когда заходишь в квартиру, — пространство. При стандартном метраже (40 «квадратов» за 9 млн рублей) здесь совсем не чувствуется теснота однушки.

«Потолки высокие, окна огромные, панорамные, — рассказал руководитель сектора продаж Евгений Мордовцев. — Когда садишься в кресло, кажется, что ты не в многоквартирном доме, а в загородном коттедже. На фоне — природа, тишина».

«Горизонт» — это малоэтажная застройка, в жилых домах — максимум 4 этажа. Кажется, что это не принципиально, но жители с детьми (а их тут подавляющее большинство) объясняют неочевидный, но важный плюс: видно небо. В отличие от «свечек» в центре, здесь во дворе нет ощущения каменного мешка.

Двор как крепость: куда делись машины?

Концепция «двор без машин» для Южно-Сахалинска пока диковинка. Обычно это выглядит так: «без машин» на бумаге, но по факту газоны заставлены автомобилями. В «Горизонте» — не так.

«У нас по проекту предусмотрено 2 056 парковочных мест, но вы их не увидите, прогуливаясь по дворам. Автомобили располагаются по периметру, то есть вокруг дома и, соответственно, внутрь двора машины не проникают, — объяснил Евгений Мордовцев. — Это сделано специально, чтобы дети могли спокойно гулять, и родители не боялись, что в любой момент во двор влетит машина».

Наличие парковок — важный аргумент при выборе ЖК «Горизонт». Мать троих детей Екатерина Куприянова, которая собирается покупать здесь квартиру, считает идею «двор без машин» отличным решением проблемы с нехваткой парковочных мест.

«Здесь машины просто не пускают во двор, и для них сделали нормальные стоянки вокруг. Это спасение», — говорит Екатерина.

Многодетная мама присматривает в жилом комплексе квартиру для подрастающих детей, ее брат уже переехал в «Горизонт» и ему очень нравится здесь жить. Помимо парковок, для Екатерины важно, что дома в ЖК — малоэтажные, а сам район расположен в удобном месте, откуда легко выехать за город.

«Летом ты минуешь пробки на проспекте Мира, когда все едут в сторону „Сити Молла“, и сразу оказываешься на трассе», — дополнила Екатерина.

Школа полного дня со стоматологическим кабинетом

Главное преимущество ЖК «Горизонт» — это не квартиры, а большая и развитая социальная инфраструктура. Одновременно с жилыми домами здесь строились школа и два детских сада, один из которых уже работает.

Мы заглянули в школу № 25 имени Антона Павловича Чехова. Она рассчитана на 550 мест и на сегодняшний день полностью укомплектована.

«У нас разграничены потоки, — рассказала заместитель директора учреждения Екатерина Маренкова. — У начальной школы свой отдельный вход и два гардероба. Старшеклассники сюда не заходят. Родители первоклашек могут спокойно довести ребенка до турникета, не боясь, что его толкнут десятиклассники».

Просторная столовая отвечает всем современным требованиям и кормят в ней не привозным: работает свой пищеблок. Здесь чисто, красиво и вкусно.

Для старшеклассников — полный набор современных активностей в рамках учебного процесса и внеурочной деятельности: кабинет биологии с лабораториями, «Точка роста», музей СВО с трофейными экспонатами и библиотека. На стенах — плакаты «Россия — страна возможностей», здесь же можно зарегистрироваться на проекты, которые потом дадут баллы при поступлении в вузы.

Ученики находятся в школе целый день, посещая всевозможные кружки и дисциплины: от различных спортивных секций до робототехники, пения и танцев. Никто не остается без внимания — все таланты получают развитие.

Кроме того, в учреждении установили стоматологический кабинет с профессиональным оборудованием. Сейчас он проходит процедуру лицензирования, и очень скоро юные сахалинцы смогут получать помощь зубного врача, не выходя из школы.

Детский сад «Умка»: много пространства и света

Через дорогу от школы — детский сад № 7 «Умка» на 240 мест. Исполняющая обязанности заведующей Оксана Грицан встретила нас в просторном холле — в современном здании детского сада много пространства и света.

«В старых садах тесно, коридоры узкие. Здесь — широкие холлы, большие витражи, в группах теплые полы, — отметила Оксана Грицан. — Есть сенсорная комната, интерактивное оборудование».

Важный нюанс для родителей: сад работает в тандеме со школой. Сюда берут малышей от полутора лет, при этом ребята из подготовительной группы уже ходят на занятия в 25-ю школу, чтобы переход в первый класс был для них безболезненным. Ну, а будущим новоселам «Горизонта» Оксана Грицан советует не переживать: места найдутся всем, тем более что скоро откроется второй корпус детсада. Он находится в составе второй очереди строительства микрорайона.

Что дальше? Вторая очередь и развитие транспорта

Первую очередь комплекса — около тысячи квартир — уже распродали, осталось порядка 200 вариантов. Вторую очередь ЖК «Горизонт» на 654 квартиры сдадут уже в этом году.

Жилье здесь предлагают в трех видах: черновая отделка, предчистовая White Box и «под ключ». Самые ходовые квартиры — однушки от 40 кв. м и двушки от 63 кв. м.

Добраться до центра города уже сейчас можно на автобусах № 6, № 10 и 71. А к 2028 году планируют построить дополнительный выезд с проспекта Мира, что сделает транспортную доступность еще лучше.

«Горизонт» — это удачная попытка соединить близость к природе и городской комфорт. Здесь нет удушья высоток и хаоса припаркованных машин под окнами. Люди готовы платить за возможность выйти в безопасный двор, слышать тишину, водить детей в современные школу и детский сад в шаговой доступности.