Обманутые строителями

В Сахалинской области вопрос восстановления прав людей, которые пострадали из-за недобросовестных застройщиков, остаётся одним из главных. Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко контролирует все аспекты проблемы и добивается её решения. На недавнем заседании регионального правительства вновь был поднят этот вопрос.

Лишил сахалинцев мечты

Наталья Белодед — многодетная мама. Своих младших она называет «моё МММ». Максима, Мишу и младшего Матвея каждый день забирает из детского сада и везёт в маленькую квартирку на улице Больничной. Сейчас семья живёт в одной комнате старенького аварийного дома.

— Мы с мужем и детьми в таких стеснённых условиях сейчас живём. Этот дом признан аварийным, ребёнок постоянно болеет. Часто сидим на больничных. Поэтому получаю я ничегошеньки, — сокрушается она.

Семья мечтала о своём уютном доме за городом и выбрала участок для него рядом с лесом и речкой. По совету знакомых обратились в компанию «СТРОЙСАХРИЭЛТОР». Там обещали завершить строительство через год.

Предпринимательница, попавшая под следствие по 33 эпизодам мошенничества и впоследствии взятая под стражу, сама когда-то трудилась в сфере торговли недвижимостью, поэтому отлично умела найти язык с клиентами, а также подобрать покупателям интересные варианты.

Застройщик бросил объект на этапе фундамента и каркаса. В таком виде дом простоял почти два года. Стены, окна и крышу супруги возвели уже сами — собрали всё, что удалось накопить, и потратили на строительные материалы.

Наталья вспоминает, как ежедневно, с грудным ребёнком на руках, приезжала в офис компании «СТРОЙСАХРИЭЛТОР», но в ответ получала только обещания.

Мечта семьи Чадаевых о собственном доме тоже была разбита летом 2024 года. Недобросовестный застройщик быстро возвёл фундамент на сваях, сделал каркас и заморозил работу.

— Вышли на эту компанию по знакомству. Так красиво всё показали и рассказали. Нам быстро одобрили ипотеку с господдержкой, — рассказали пострадавшие.

Руководитель компании арестована

Как стало известно, строительной организации сахалинцы перевели около 200 миллионов рублей. Но на какую сумму было построено и каков размер реального ущерба, следствие будет устанавливать уже весной. В апреле на участках сахалинцев начнутся строительно-технические экспертизы.

У обвиняемой — учредителя и гендиректора компании — в ходе предварительного следствия было найдено движимое и недвижимое имущество, на которое Южно-Сахалинским городским судом наложен арест, чтобы обеспечить гражданские иски потерпевших. Сейчас предпринимательница находится в следственном изоляторе, компания — на стадии банкротства.

— В декабре была продлена мера пресечения в виде заключения под стражу обвиняемой. 4 апреля у неё заканчивается срок содержания под стражей, который будет ей продлён в конце марта текущего года, — пояснила замначальника отдела следственной части Следственного управления УМВД России по Сахалинской области Снежана Привородская.

Виновных накажут

В Сахалинской области 9 застройщиков обманули 134 человека, общий ущерб превысил 440 миллионов рублей. Компании получали деньги на строительство индивидуальных домов и не завершали работу или даже не начинали её. По двум делам приговоры уже вступили в законную силу. Предприниматели получили реальные сроки, взыскана часть средств по искам потерпевших.

Ещё два дела находятся в суде. В следственном управлении УМВД России по Сахалинской области находится в производстве три уголовных дела с количеством потерпевших более 100 человек.

— С полицией необходимо держать тесный контакт и помогать, чтобы виновные были наказаны как можно скорее. Ни один приговор не должен быть задержан из-за затянувшейся экспертизы. Проследите, чтобы всё имущество было арестовано, мошенники никуда не сбежали, распродав его. Самое главное — помочь людям. Справедливость должна быть восстановлена, — подчеркнул Валерий Лимаренко.

По поручению губернатора областное правительство оказывает содействие органам внутренних дел в ходе следствия. Обманутым жителям помогают в вопросах проведения экспертизы и во взаимодействии с банками.

Есть надежда

Семья Чадаевых продолжает вносить платежи в банк.

— Это сильно бьёт по карману. Живём сейчас практически на даче. Уже ни на что не надеялись, опустили руки. Столько слёз было пролито и нервов потрачено.А теперь появилась надежда. Ребёнок очень ждёт свою комнату, —поделилась одна из пострадавших Ирина Чадаева.

— Одной из обманутых семей мы помогли собрать пакет документов, чтобы банк продлил льготную ставку по ипотеке на три года. Банк пошёл навстречу. Дальше семья достроит дом, и сниженная ставка сохранится на весь срок ипотеки. Такая возможность есть и у других обманутых семей, — сообщила министр социальной защиты Сахалинской области Ольга Орлова.

С 2025 года в России действует механизм, который может защитить клиентов от недобросовестных застройщиков. Среди них — использование эскроу-счетов, когда привлекаются банковские продукты, а также обязательная регистрация застройщиков и их объектов в банке, выдающем ипотечный кредит.

Глава региона Валерий Лимаренко дал поручение оповестить всех пострадавших о имеющихся возможностях и помочь подготовить для банка необходимые документы.

В настоящее время региональное министерство строительства ведёт реестр жителей, которых обманули недобросовестные застройщики. Всем пострадавшим будет оказано содействие в оформлении необходимых документов.

Сахалинцев призывают тщательно относиться к выбору компании, внимательно отслеживать ход строительства и ни в коем случае не отдавать деньги вперёд. Риск попасться на мошеннические схемы ещё остаётся.