Курс на повышение доступности жилья укрепляется
Центробанк России включил Сахалинскую область в тройку регионов с самой низкой ставкой по ипотеке — всего 5% годовых. При ключевой ставке в 14,5% это означает одно: на острове работают мощные льготные программы. И это лишь одно из направлений повышения доступности жилья для островитян.
«Мы не ставим на что-то одно, — объясняет Валерий Лимаренко. — Ипотека, расселение аварийного фонда, строительство доступного арендного жилья — всё это звенья одной цепи. У каждой семьи своя ситуация, и мы должны дать людям возможность выбора».
Значительная доля семейных ипотечных займов приходится на государственную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека». В конце 2025 года спрос на нее среди сахалинцев и курильчан достиг пика. В рамках программы специальные меры поддержки предусмотрены для молодых семей и участников СВО — 140 военнослужащих и 380 семей получили единовременную выплату в 400 тысяч рублей на первоначальный ипотечный взнос.
Однако насытить рынок кредитными деньгами — только половина дела. Нужны новые квадратные метры. Пять лет назад губернатор Лимаренко принял стратегическое решение: наращивать объёмы строительства. С тех пор регион ежегодно прибавляет по 500 тысяч квадратных метров жилья. Решение оказалось верным, жилой фонд области стабильно растёт. Набранные темпы планируется сохранить до 2030 года.
Параллельно продолжается расселение аварийных домов. С 2021 года, когда область возглавил Лимаренко, расселено 525 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья. Новые квартиры получили почти 24 тысячи человек.
Ещё один инструмент — строительство арендного жилья. В партнёрстве с ДОМ.РФ область строит 1821 арендную квартиру в Южно-Сахалинске, Анивском, Долинском и Корсаковском районах. В 2025 году 1248 семей уже переехали в жилые комплексы «Зеленая планета» и «Уюн парк». Главное преимущество программы — цена. Жильцы оплачивают только треть аренды. Остальное покрывают субсидии из федерального и регионального бюджетов. Например, за квартиру в 60 кв. м семья платит около 15 тысяч рублей в месяц.
По словам губернатора, речь идет о формировании рынка, на котором жилье в перспективе будет доступно и молодым специалистам, и многодетным семьям, и военным.